区住建局2021年城乡建设工作总结和2022年工作思路
一、xxxx年和“十三五”住建工作回顾
xxxx年是极不平凡的一年。面对突如其来的新冠肺炎疫情，我们在区委、区政府的正确领导下，坚持疫情防控和经济社会发展“两手硬、两战赢”，凝心聚力破难题，实干担当谋创新，在基础设施建设、民生实事、安全生产、行业治理和队伍建设等方面均取得了良好成绩。
（一）坚持疫情防控不放松，助力经济发展亮高分报表
服务保障担当有为。系统干部职工出色完成x个社区以及杭甬高速萧山收费站的疫情防控任务。全区xxx多家物业企业、x.x万余名物业服务人员，为xxx多个住宅小区（写字楼），筑起了疫情防控的第一道防线。全区x家燃气企业坚持抗疫保供“xx小时备战”，做到燃气供应服务不间断。
复工举措精准务实。建立防疫复工网格化管控体系，保障了全区xxx个在建工地顺利复产，约x.x万名从业人员顺利返岗。“量身定制”x条暖企措施，推动了xx家房地产企业及在售楼盘有序恢复经营秩序。出台多个疫情期间优化审批服务的政策文件；通过农民工工资保证金缓缴、保函缴存、退还减免等举措，共计释放建筑企业资金压力x.x亿余元。
行业发展逆势上扬。房地产总体运行平稳，全年完成投资额xxx.x亿元，同比增长x%；新建商品房面积xxx.x万平方米，同比增长xx.x%；新建商品住宅成交均价同比基本持平。建筑业总产值xxx.xx亿元，增长x.x%，其中省内产值xxx.xx亿元，增长x.x%，建筑业增加值占全区GDP比重x.x%支柱产业地位进一步巩固。
（二）坚持能级提升不停步，城乡面貌焕发崭新气象
基础设施建设扎实推进。市政道路建设完成投资x.xx亿元，实现x个项目综合移交，x个项目完工，x个项目开工，同步完成x.xx公里污水管网建设及改造。顺利投用公共停车场x个，新增公共停车泊位xxxx个。完成xxx个充（换）电桩建设备案工作。海绵项目建设完工xx个，区域化面积新增xx.xx平方公里。绿道项目新建xx条xxx.xx公里，提升改造x条xx.xx公里，实现区域绿道全线贯通、城市绿道加密提质。地下空间新增开发量xxx.xx万平方米，人民广场地下空间开发工程等x个重点续建项目有序推进；环路综合管廊项目完成主体验收，其余x个项目有序建设。
城乡人居环境持续提升。农村天然气管道覆盖至全区xxx个村，基本实现“村村通”目标，工作进度领跑全省。编制完成萧山区农村生活污水治理全覆盖方案，完成xxx个终端的提标改造，xxx个终端的标准化运维评价工作，在全省范围内率先建成x个“零直排村”，获全省考核先进。积极推广应用x市农房智慧监管平台，基本实现绕城线外xx个镇街全覆盖；成功创建市级美丽宜居示范村x个。
城市防护能力不断强化。全区xx个单元人防设施专项控制规划全部通过评审，人防建设可持续步伐更加坚实。xxx指挥平台、重点镇（街）基层指挥平台、地面指挥平台建设全力推进，信息化建设进一步加强。结建人防工程的审批、质监、验收工作依法实施，完成审批xx个，竣工备案xx个，全区结建人防工程累计建成xxx个。
（三）坚持为民服务不偏移，民生承诺兑现不折不扣
回迁提速加快推进。安置房开工建设xxx.xx万平方米，竣工xxx万平方米，回迁安置xxxx户，分别完成目标任务的xxx.xx%、xxx%、xxx.x%。同时，完成安置房产权初始登记xx个项目、xxxxx套，彻底圆了拆迁农户的“安居梦”。
住房保障提质增效。立足亲清在线、政务服务网等平台，实现各类住房补贴和房源申请线上线下同步推进。共计审核发放公（廉）租房补贴xxxx户、xxxx万元，分别同比增长xx%、xx%；审核发放各层次人才购（租）房补贴xxxx人次、xxxx万元。公租房配建项目新开工xx个、xxxx套；蓝领公寓新筹集建设x个项目，房源xxx套；蓝领公寓出租率提升至xx%，较去年零星出租已实现较大突破。
居住环境有机更新。新一轮老旧小区改造工作顺利启动，xx小区等x个区块、xxx幢、xx.xx万平方米改造项目全部开工。既有住宅加装电梯持续推进，完成加装xx台，施工阶段xx台。住宅小区环境秩序整治全面推进，成功创建xx个市级“美好家园”。落实城乡危旧房治理常态化监管，加固或拆除已腾空解危的房屋xxxx处，完成C、D级农村困难家庭危房改造xxx户。
（四）坚持解题破题不畏难，行业治理不断创新创优
住宅全装修质量监管模式创全省样板。创新推出“住宅全装修质量险”，开发运行“住宅全装修信息化服务监管平台”，“所见即所得”管理模式不断完善并获全省推广。全区已有xxx个户型的实体样板房通过“一实体两公证”，涉及全装修住宅项目xx个；xx个房产项目约x.x万套商品住宅自愿参保。
建设工程审批制度改革成效显著。持续优化简化审批流程，施工许可证、竣工验收备案、商品房预售、消防设计审查、应建人防地下室审批的办理时间均缩短至x个工作日内，审批用时在x市处于领跑地位。推进“亲清在线”在线办理施工许可证，办理数量和速度均为全市第一。全国首创“消防设计审查”环节“无感审批”，积极破解历史遗留项目和国有（集体）项目消防验收难题，形成有效工作机制，消防验收和备案工作的群众满意度明显提升。
物业管理持续扩面提质。起草《x市萧山区关于深化住宅小区物业管理若干意见》《安置小区物业管理实施意见》，进一步厘清业委会、物业企业、社区和镇街以及相关部门职责边界。完成物业失管小区准物业覆盖xx个。开展全区xxx个物业服务项目和xxx个业委会的年度星级评定工作，对实施专业化管理的物业项目的经营性收支信息进行公示，进一步规范行业从业企业和人员行为。
住房租赁市场管理不断深化。组建住房租赁市场专项治理工作专班，平稳化解了影响较大的xx余家企业的矛盾纠纷，梳理经营异房源xxxx余套。通过公布诚信企业、异常企业，发布典型案例、宣教视频，开展现场咨询、专项检查等举措，增强公众租赁风险防范意识。有序推进自持商品房屋对外招租，xxx套房源已在市住房租赁监管服务平台上线，成为我区增加住房租赁房源的途径之一。
绿色建筑节能工作进展顺利。超额完成市级下达装配式建筑开工任务，共计新开工装配式建筑项目xx个、xxx.x万平方米，获省级考核优秀。扎实推进建筑节能改造，完成公共建筑x个，居住建筑x个，实施可再生能源应用面积xxx万平方米。不断促进墙材行业绿色发展，完成x家墙材企业落后产能淘汰工作。完成墙改基金清退xxxx个工程项目、xxxxx万元。
（五）坚持安全第一不动摇，综合治理更加精准高效
安全生产责任体系不断健全。强化落实企业主体责任，在我区承接业务的xxx家施工企业全部签订安全生产目标责任书。xxx只新开工工地参保建筑工地安全生产责任险，总保额xxx.x亿元，承保机构开展安全服务xxx次。不断加强建筑企业信用管理，严厉惩处违法违规行为，累计给予xxx家建设市场主体的不良信息行为信用扣分xxx分；立案查处xx家单位和xx个个人。
重点领域安全隐患治理不断深化。实施“防危大、防高坠、防死角盲区”安全提升工程，累计检查工地xxxx项次，发现整改安全隐患xxxx个；创新推出《萧山区建筑工地标准化三十条》，进一步统一工地安全管理尺度；开展地下基础设施摸底和安全隐患排查工作，共计检查人防工程xxx个。推进燃气安全管理标本兼治，共开展安全联合检查x次，天然气和瓶装燃气用户入户检查率达xxx%。综合治理企业自建天然气点供设施，管输燃气比例不断提高。
智慧化管理体系初步形成。萧山区智慧建设云平台通过评审，实现在建设工程“监管一张网、管理一条线、数据一个库、呈现一幅图”的目标。智慧工地建设有序推进，已在x个项目成功试点。建设工程检测机构信息化管理稳步推进，实现对中介机构检测行为的实时性、可追溯性管理，发现问题同比增长xxxx%，检测质量大幅提升。提升白蚁防控科技水平，安装白蚁监控装置xxxx套。牵头完成xx处历史建筑“智慧消防”系统安装任务，完成数量居全市第一。
（六）坚持党的建设不松懈，干事创业氛围不断浓厚
党风廉政建设不断深化。扎实推进“四责协同”落实落细，完成局本级巡察回访督办任务和人防专项巡察整改任务，整改成效明显。进一步完善权力运行机制和内控管理，规范廉政谈话制度。强化廉政风险排查防控，xx个科室、局属单位共排查出风险点xxx个，追加防控措施xxx条。
干部队伍建设不断加强。规范科级干部选拔任用工作，实行科级干部选拔任用全程纪实，新聘任正科级干部x名、副科级干部x名，轮岗交流x名；规范公务员职级晋升工作，xxxx年晋升一级主任科员x人，三级主任科员x人，四级主任科员x人，干部队伍结构更加优化。
行业系统党建不断强化。坚持“党建+”思维，积极创新载体，推进党建工作与业务工作互促共进。实现xxx个实施物业管理的小区党组织全覆盖，“红色工地”建设取得新成效，x个工地项目党组织被评为市级建设行业系统“最强支部”。开展党建助推燃气服务大提升活动，群众获得感持续增强。
此外，我们呼应民声更加主动，共受理来信来访xxxx件、市区两级公开电话xxxx件、网络问政xxx件；办理建议提案xx件，依申请公开xx件。不断强化信息宣传和意识形态阵地建设，x条党政信息获市、区领导批示，“萧山住建”公众号推送信息xxx条，较好的展现了住建风采。城建档案数字化建设实现全覆盖，累计完成xx万卷的馆藏档案数字化工作，扫描数量与存储数据量均处于x市领先地位。工委、团委、妇委等群团组织作用有效发挥；法制建设、财务管理、后勤保障等工作有序开展。
xxxx年是“十三五”规划收官之年。“十三五”期间，是我区全面接轨长三角、深度融入大x，加快实现赶超跨越发展的五年。对住建而言，我们成功保障了峰会大考验、疫情大挑战、机构大改革等诸多重大历史时刻，更加明确了使命担当和职责定位，全体干部职工勠力同心破难题，开拓创新争优秀，在城乡建设、民生保障、行业治理、自身建设等方面均取得了喜人成绩，为住建事业在新的历史起点上高质量发展奠定了扎实基础。
五年来，我们立足全区“一盘棋”，城乡基础设施更加完善
城市建成区面积从xx平方公里扩大至近xxx平方公里，城市框架进一步拉大。城区道路新增xxx.x公里，城区道路总长达xxx.x公里；公共停车场新增xx个，共计停车位xxxx个，道路通行能力有效提升。海绵城市建设全域化推进，全区域化面积达xx.xx平方公里。城市绿量大幅增加，累计建成绿道xx条共xxx.xx公里，其中省级绿道xx.xx公里。城市地下空间大幅扩展，全区累计开发利用地下建筑面积超xxx万平方米充。天然气管网成为全省第一个实现“村村通”全覆盖的区县。
五年来，我们锚定百姓“幸福感”，城乡居住品质显著改善
完成xx个城中村整村改造、x个城市棚户区改造、x个村综合整治，惠及农户x.xx万户，累计投入资金达到xxx.x亿元。新开工安置房x.x万套，竣工安置房x.xxx万套，交付x.xxx万套。回迁安置x万余户。持续推进老旧小区改造，实现城区xxxx年前建成的成片旧住宅区（高桥小区除外）改造全覆盖，启动新一轮老旧小区提升改造三年行动计划，稳步推进既有住宅加装电梯工作。“一户不漏”实施城乡危旧房治理，顺利完成两轮城乡危旧房排查治理工作，共计改造C、D级危旧房xxxx幢、xxx.xx万平方米。建立网格化监管和“即时治理”的常态化长效治理机制。
五年来，我们聚焦发展“高质量”，行业转型发展再上台阶
围绕“房住不炒”定位，严格落实限价、限购和摇号等调控政策，确保我区房地产市场平稳可控；加大保障性住房供给，初步形成了公（廉）租房、蓝领公寓、人才租赁房为主体的住房保障体系。公租房配建累计开建xx个项目、xx.xx万平方米、xxxx套；蓝领公寓累计筹集建设xx个项目，房源xxxx套，竣工xxxx套；建筑业挖潜增效成效明显，总产值呈止跌回升态势；大力推进装配式建筑，连续四年获省级考核优秀；东南网架、杭萧钢构、潮峰钢构等x家企业被认定为国家级装配式建筑产业化基地，并入选全省第一批建筑工业化示范企业；“无欠薪”管理制度覆盖所有在建工程。
五年来，我们深化服务“解民忧”，基层治理水平不断提升
深入推进审批制度改革，“最多跑一次”事项实现率达xxx%；审批服务事项全部实现“网上办”，即时办结事项xx个。民情民意呼应更加及时，累计办理建议提案xxx件，并积极推进相关建议具体落实。通过依法处理xxx件信息公开，x万余件各类来信来访，搭建沟通桥梁，妥善回应群众诉求；物业管理初步形成了党组织领导下的部门、镇街（社区）、业委会、物业企业多方联动机制，实现物业服务项目和业主委员会党组织全覆盖，成立区物业纠纷人民调解委员会，积极化解各类物业矛盾纠纷。
同志们，过去五年特别是xxxx年的成绩来之不易。这是区委区政府正确领导的结果，是各镇街平台和区级各部门大力支持的结果，更是住建系统全体干部职工奋勇拼搏、真抓实干的结果。在此，我谨代表区住建局向大家表示衷心的感谢和崇高的敬意！
二、当前形势分析
在肯定成绩的同时，我们也要清醒认识到，对标新发展理念和工作要求，住建系统当前工作仍然存在不少问题，面临诸多挑战。我们既要顺势而为、趁势而上，牢牢把握重大机遇，加速融入重大战略，又要牢固树立“没有走在前列也是一种风险”的忧患意识，未雨绸缪，做好各方面工作。
（一）要站在全局高度准确理解我区住建事业新发展阶段
全球新冠肺炎疫情大流行带来巨大变量，世界百年未有之大变局正加速演变。我国进入新发展阶段，以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局加快形成，经济长期向好的基本面没有改变，人民对美好生活的向往呈现多样化、多层次、多方面需求。x省围绕争创社会主义现代化先行省，通过“最多跑一次”、数字化改革注入发展新动能，全力打造“四个高地”、”两个示范区”和人民幸福美好家园。x市处于“亚运会、大都市、现代化”重要窗口期，通过构建“一核九星、双网融合、三江绿楔”的空间格局，加快建设社会主义现代化国际大都市。我区处于xxxx年x亚运会、x“拥江发展”等战略叠加集聚期和全面建设“亚运国际城·数智新萧山”、奋力打造“重要窗口”示范样板的攻坚期，城市品质和城市能级迎来新一轮的蝶变。新目标、新定位都将对城乡资源的优化配置、城市综合承载力的提升和城市治理体系和治理能力的现代化提出更高要求，也会给我区住房和城乡建设工作带来新挑战和新机遇。
（二）要运用系统思维准确把握我区住建事业新发展格局
从行业发展态势看，在“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念指导下，我国正深入推进以人为核心的新型城镇化，加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。“深入实施新型城镇化战略”作为省委确定的x个重点任务之一。而经历一段时期的快速城镇化后，过去“大量建设、大量消耗、大量排放”和过度房地产化的城市开发建设方式已经难以为继，城市发展已由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。“城市病”等突出问题，老城区基础设施和公共服务设施的短板，使得集约型内涵式发展和以提升城市品质为主的存量提质改造，将成为今后城市发展的主旋律。
从自身实际看，“前亚运”时代的城市建设任务依然繁重，安全生产和文明施工管控形势不容乐观；建筑业转型升级的动能依然不足，绿色低碳发展趋势不明显，建筑产业支柱地位面临挑战。新型基础设施建设以及传统基础设施建设数字化结合度不高，整体智治程度偏低。城市有机更新缓慢，除实施连片拆除的城中村改造外，对成片保留提升改造的谋划少；老旧小区改造数量多亮点少，回迁提速任务依然非常艰巨。城乡建设缺乏有效统筹，乡村建设管理体制机制不完善，对标现代化要求农村基础设施质量有待提升。房地产市场和物业领域矛盾纠纷多发，保障性住房供给还不能很好满足群众需求等等。
面对城市建设高峰期安全生产形势不容乐观、城乡区域发展不平衡、住建领域改革攻坚任务艰巨等问题，我们迫切需要增强忧患意识，加快系统谋划，提升顶层设计，补齐发展短板，不断增强城市发展的整体性、系统性以及智能化水平，进一步增强行业发展的活动和动力。
（三）要以长远眼光准确把握“十四五”我区住建事业发展总体要求
“十四五”和今后很长一个时期，我们要始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神，坚持以人民为中心、坚持新发展理念、坚持改革创新，加快完善住房保障体系，提升城乡建设品质，不断推进我区住房城市建设事业高质量发展。主要从五个重点入手：
一是以基础设施建设为重点，全面提升城市建设水平。持续完善城区路网，打通断头路、瓶颈路，探索智能化市政基础设施建设，提高运行效率和安全性能。推进地下空间联通成网和高质量综合利用，合理布局综合管廊建设，形成级配完善的管廊系统。加快构建规模适宜、布局科学、结构合理的停车设施和充电设施。
二是以城市有机更新为重点，打造高品质宜居城市。始终坚持“以人为本”“生态优先”“可持续发展”等城市有机更新理念，按照“有保、有拆、有改”原则，以城中村改造、老旧小区改造提升、口袋公园和绿道建设等为突破口，用“绣花”功夫统筹推进城市有机更新，依托山水脉络，因地制宜推进特色化、个性化城市建设，提升城市生活品质。
三是以推进新型城镇化为重点，促进城乡融合发展。把城市和乡村作为一个有机生命体，着眼城与乡的新循环，推进基础设施建设一体化。强化城乡统筹和部门联动，进一步完善村镇建设管理，推广农房装配式建筑，推进农村住房建设规范化，打造萧山特色农村风貌。提高农村生活污水治理水平，探索建设未来乡村，打造美丽宜居示范村升级版。
四是完善住房保障体系为重点，确保房地产市场健康平稳。严格落实房地产调控政策，推进“一城一策”落实落细。把握好住房的居住属性，正确看待和处理好住房发展的经济功能和社会功能的关系，健全地价房推进建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力解决新市民、低收入群体住房困难问题，实现“住有所居、住有宜居”。
五是以加快转型升级为重点，推进行业高质量发展。始终坚持绿色发展理念，推进绿色建筑、海绵城市、建筑节能等绿色低碳技术从单一维度，向全领域推广覆盖。大力推进建筑业规模化、工业化和数字化转型，完善产业链，打造新型建筑工业化标杆。推进住建领域审批、服务、建设、管理数字化建设，并强化与城市大脑的联动应用，推动城市治理从数字化到智慧化的转变，助力“数智新萧山”建设。
三、xxxx年工作计划
xxxx年是“十四五”规划的起步之年，也是推进“亚运兴城”行动的攻坚之年，更是我区加快高质量发展的蝶变之年。面对“重要窗口”的新目标新定位，全面迈入“亚运时代”的新机遇新挑战，国内国际双循环互促进的新契机新动力，xxxx年住建工作的总体思路是：坚持亚运总牵引，围绕“亚运国际城·数智新萧山”的发展导向，进一步强化争先意识、创新意识，全面聚焦亚运兴城、民生保障、行业转型、营商环境和队伍建设，高水平推进城市建设，高质量推进产业发展，为打造“重要窗口”示范样板贡献住建力量。
（一）聚焦“十四五”规划，实施规划引领行动，开启萧山住建新篇章
夯实基础保障，提升城市综合承载能力。高标准编制我区市政基础设施“十四五”规划，要立足实际，充分考虑我区农村地域面积广、镇街地域性质差别大、基础设施配套不均衡等现状，既注重标准统一，又兼顾区块特征，整体推动我区市政基础设施增量提效；要坚持问题导向，以系统解决交通拥堵、马路拉链、城市看海等各类“城市病”为目的，围绕道路交通、轨道交通、综合管廊、供水治水、供气供热、海绵城市、园林绿化、市政设施建设智慧化等方面，研究制订相应的重点任务和重点项目，明确具体的推进计划和建设内容，为推进新型城镇化建设提供坚实基础。
做优顶层设计，健全住房供应保障体系。围绕国家和省市政策要求，准确把握我区现阶段住房保障工作发展趋势，科学论证我区今后几年住房保障的重点领域、重点人群和城镇住房建设需求。坚持以“租、售、补、改”并举方式，建立以公租房和政策性租赁住房、老旧小区改造、安置房、共有产权住房等构成的“政府为主、多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房保障和供应体系，形成与商品房互为补充与市场需求相适应的住房供应结构。进一步完善保障性住房的准入退出机制，创新管理手段，推进我区住房保障工作提质增效，推动保障房公平善用。
强化牵头抓总，推动城乡建设品质提升。立足全区发展大局，提高工作站位，充分发挥部门牵头抓总，加大全区基础设施建设、住房保障工作的统筹协调力度，凝聚部门、平台、属地的协同推进合力，形成政府决策部署、部门统筹抓总、平台属地具体落实的城乡建设工作机制。贯彻落实新发展理念，以“十四五”专项规划编制、“城市大脑”住建驾驶舱搭建为契机，把握城市与乡村、地上与地下、建设与管理、住房与民生“四个关系”，进一步摸清我区住房和城乡建设底数，加强短板问题研究，推动我区城乡建设工作强统筹、提质量，提高城乡融合发展水平。
（二）聚焦亚运兴城，实施基础提升行动，践行城市建设新理念
对照“亚运兴城”行动要求，进一步落实城市建设新理念，推动城市建设智慧、绿色、共享等方面的新实践。
完善市政园林配套。实施x休闲运动公园、xx大桥南接线慢行系统等x个新增项目，市心路整治二期（道源路—萧绍路）拓宽工程等x个续建项目，完成投资xxxxx万元；推进湘湖路（西山道口-西山隧道）改造提升等x个前期项目。
推进城市立体开发。立足可持续发展，不断完善城市功能，提升城市品质。新增实施地下空间开发利用重点建设项目x个，完成地下空间开发量xx万平方米；完成地下综合管廊x个续建项目；新建绿道xx.xx公里，提升改造x.x公里；新增海绵城市区域化建设面积x平方公里。
提质村镇建设管理。完成剩余xx个行政村（场）的污水处理设施建设工作，预计投入区级财政资金x.xx亿元，受益农户数约x.xx万户，力争至年底实现农村生活污水治理设施建设全覆盖，并同步推进“零直排村”建设。完成xx镇xx村省级美丽宜居示范村建设，启动x个省级美丽宜居示范村建设、x个省级传统村落风貌保护提升工作。
（三）聚焦民生福祉，实施有机更新行动，实现住房品质新蜕变
牢固树立以人民为中心理念，在完善人的全生命周期民生服务中，切实履行住建应尽之责，补齐民生短板，努力满足人民对美好生活的向往。
持续推进回迁提速。有序推进城中村改造，进一步改善城市环境面貌。加大回迁提速力度，安置房开工xxx万平方米、竣工xxx万平方米，回迁安置xxxx户以上。加大历史遗留问题清理处置，努力解决安置房办证急难问题，完成新交付安置房产权初始登记项目x个，有效提升群众获得感。
加快住房保障扩面。做好公（廉）租房、蓝领公寓、人才房等房源申请和补贴申领线上线下常态化受理工作，不断扩大各层次人才住房保障覆盖面。扎实推进蓝领公寓筹建，不断优化配套设施，适当向公交、环卫等公共服务行业一线职工倾斜保障，进一步提升出租率。严格落实商品住宅出让用地配建公租房要求，新增规划配建x万平方米，xxxx套。
不断优化人居环境。持续推进老旧小区改造，完成x个区块xxx幢、xx.xx万平方米的续建项目，启动x个区块xx.xx万平方米的新建项目，优化调整老旧小区综合改造提升实施机制，推进相关工作扩面提质，惠及更多群众。实施既有住宅加装电梯xx台以上，进一步完善小区功能配套，缓解上楼难题；持续开展住宅小区环境秩序整治，创建“美好家园”xx个；完成xx个物业失管小区物业覆盖工作，实现失管小区物业全覆盖。
（四）聚焦行业转型，实施管理创新行动，打造高质量发展新优势
紧扣“转型升级”目标，针对当前经济运行下行压力增大、行业治理要求更高的特点，进一步加强行业管理，强化要素保障，重视政策引导。
保持房产市场健康稳定。继续严格落实上级“房住不炒”调控政策，建立从土地出让到竣工交付的全过程跟踪服务机制，及时了解项目投资、建设进度、销售计划等情况，加强监管和引导，推动我区房地产行业健康平稳发展。深化房地产市场联动监管，定期排查不稳定因素，从源头加强矛盾纠纷防控。进一步健全住宅全装修监管机制，拟推出实体样板房公证影像视频可上网查询服务，研究开发“住宅全装修维修保险服务平台”，提升服务保障，减少售后维权纠纷。
推动建筑业高质量发展。大力推进新型建筑工业化，从鼓励建筑企业做大做强、推进建筑工业化、推动科技创新等方面，研究实施新一轮建筑业支持政策。立足我区钢结构产业基地优势，加大钢结构装配式建筑推广应用力度，大力发展绿色建筑，推动我区建筑业在转型升级上取得新突破。推进智慧化管理，高效运行萧山区智慧建设云平台，大力倡导智慧工地建设，逐步建立“部门、企业、项目”三级联动的智慧管理体系。
规范物业和租赁市场管理。健全完善物业行业管理制度，加快出台《关于深化住宅小区物业管理若干意见》《安置小区物业管理实施意见》。继续推进物业服务企业经营性收支信息网上公示，探索实施物业企业信访投诉红黑榜机制，研究开发物业综合服务管理平台，多方面提升全区物业管理水平。继续发挥好住房租赁市场专项治理工作专班作用用，深化完善工作机制，按照“规范一批、整改一批、淘汰一批”原则，对“低、中、高”风险等级企业进行分类管理与处置；加强对自持商品房屋租赁行为的指导和监管，加快建立住房租赁市场信用体系，营造诚信经营氛围。
强化行业系统安全治理。慎终如始做好系统行业常态化疫情防控工作，不断提升住建领域安全治理能力，确保一般事故数量和死亡人数持续保持低位，坚决遏制较大及以上事故发生。紧盯安全生产责任落实，强化建筑工地标准化管理，推动“三十条”全覆盖，不断提升建设工作质量安全、文明施工管理水平。大力推进智慧管理和第三方服务，加大重大危险源管控力度和违法行为惩处力度。加快推进汽车加气、餐饮场所等方面的天然气覆盖率，不断加强管道燃气输送安全管理，建立健全瓶装燃气市场违法行为联动检查执法机制。全面落实城乡危旧房“即时治理”，完成全区农村房屋安全隐患排查和销号整治，切实提升房屋使用安全。
（五）聚焦营商环境优化，实施改革争先行动，激发市场主体新活力
坚持问题导向、需求导向和目标导向，从企业最不满意的地方入手，从群众最期盼的事情做起，锲而不舍推动营商环境持续优化。
深化审批制度改革。不断深化工程建设项目审批制度改革，全面融合消防、人防与施工许可，实现施工许可“六合一”审批；探索以告知承诺制为核心的极简审批；缩小施工图必审范围，全面推行低风险项目免予图审及一般项目先开工后图审改革；及时调整施工许可证办理范围（投资xxx万以上、建筑面积xxxx平方以上）；依托数字平台，创新审批和监管方式，强化“互联网+政务”的应用广度和深度，力争在条件成熟的审批服务事项上实现“跑x次”常态化。
提升行业服务水平。大力推动构建亲而有度、清而有为的亲清新型政商关系，努力做到企业有诉求、我们必回应，有事随时办、无事不打扰，当好服务企业的“店小二”。加大对行业企业的走访服务力度，推动形成“发现问题、找准症结、限期解决、跟踪督办”的服务企业工作闭环。推行建设工程质量“每月一解”活动，即相关科室（单位）每月主动对接一个项目或一家企业，进行上门服务，力争帮助解决困难，从而实现服务企业的时间与场地“双前移”。
加大破题解难力度。针对制约我区住建领域高质量发展和群众反响强烈的突出、核心问题，深入进行调研，提出解决对策。重点开展做强我区钢结构装配式建筑产业的研究，进一步发挥我区钢结构产业优势，发挖产业带动性强的新增长点。开展住建领域数智管理研究，针对当前我区工程数量、技术难度和监管要求不断提高，质量安全管理风险日益增加的现状，从政府和企业两个层面的数字智能化管理提出对策建议，切实推进我区建设领域整体智治。聚焦物业服务、住房租赁市场等涉及面广、群众期盼值高的领域，开展规范化管理研究，就资金监管不规范、准入退出机制不健全、行业信用体系不完善等问题，切实采取有效措施，持续满足群众美好愿景。
（六）聚焦铁军素质建设，实施强基固本行动，树优住建干部新面貌
面对新形势、新任务、新挑战，进一步提高政治站位，履职尽责，担当作为，以党建为引领，全面加强自身建设，打造住建干部队伍全新面貌，努力向建党100周年交出一份满意答卷。
坚持从严治党，强化政治担当。围绕庆祝建党100周年加强思想政治引领，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入开展党史学习教育，进一步提高政治判断力、政治领悟力和政治执行力。落实全面从严治党主体责任，压实“一岗双责”和二级单位责任，扎实开展党性党风党纪和廉洁教育，不断强化党员干部守纪律讲规矩意识。严格落实中央八项规定精神及其实施细则，持之以恒纠“四风”、转作风。坚持过“紧日子”，强化资金绩效管理，严控“三公”经费。加大执纪问责力度，始终把纪律规矩挺在前面，努力营造住建领域风清气正的政治生态。
坚持依法行政，提升履职能力。坚持把依法行政的理念融入住建工作的各个方面，自觉运用法治思维和法治方式开展工作。严格落实党政主要负责人履行推进法治政府建设第一责任人职责，坚持重大行政处罚案件集体讨论制度，不断提升行政争议预防和化解能力。大力推进政务公开、信息公开，主动回应公众诉求，不断提升政府工作透明度、公信力。加强能力建设，狠下功夫加强学习，干什么学什么、缺什么补什么，不断提高综合素养和专业化能力。强化争先创优，营造比学赶超氛围，以高质量的工作推进高质量的发展。
坚持实干导向，优化工作作风。围绕铁军建设新要求，创新队伍建设载体，落实干部容错裁定机制和谈心谈话制度，不断激发干部队伍的积极性、主动性、创造性，进一步展现年轻干部新时代新担当新作为。深化住建各条战线的协同支撑，紧扣中心工作、重点工作，合力攻坚克难，全力营造唯实唯先、善作善成的团队文化。深入开展“三服务”、“民情双访”，真心实意对待企业、群众和基层反映的困难和问题，想尽一切办法办实事、解难事。大兴真抓实干之风，强化表格化清单式闭环管理，加大监督检查、跟踪问效力度，不断提升执行力。
《区住建局2021年城乡建设工作总结和2022年工作思路》由：卡耐基范文网整理
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