住房和城乡建设管理委员会关于2021年工作总结暨工作打算范文
xxxx年以来，县住建委紧紧围绕我县“打造三个基地，建设富美”发展目标，积极践行“两学一做”学习教育精神，在城乡规划建设工作中，我们坚持以“城建招商、项目建设、棚改旧改（征地拆迁）”为工作重点，力争率先突破、精准破题。
一、城建类招商工作
xxxx年以来，县住建委注重加大对南城区、西城开发等重大项目的招商力度，分别与意向企业签订了框架合作协议。加快重点区域规划深化及项目包装，围绕棚户区改造地块和储备净地为重点进行包装推介。
（一）加快重点区域规划深化及项目包装。结合城市总体规划的修编，先期进行了西城区的概念性规划，针对土地现状初步确定了启动区和一期建设区域，围绕划定的区域范围对公共服务设施和道路基础设施进行了选址。西城区基础设施和公共服务设施已经与中电建签订了合作协议，一期项目包含了三条主干路和一条次干路，三座桥梁，游客集散服务中心以及两所学校，项目单位已经开始设计，初步设计成果已经报县政府研究，结合修改意见进行完善。南城区项目，如北纬xx度温泉城项目、中铁二十四局基础设施建设项目，目前县政府已经与两家企业签订了合作协议。另外与中铁二十四局就南城区滨河路南延和新盛街建设达成合作协议，一并签订框架合作协议。
（二）顺应大势，立足优势，加快推介现状净地。当前，房票政策刺激房地产市场的效应已经显现，顺应这一大势，借助我县“生态、温泉”优势，进一步明确思路、跟进服务、加强督导，“走出去”、“请进来”相结合，向投资企业广泛宣传我县招商优惠政策，全力推介城建项目。将目前能够进行土地招拍挂的项目进行了梳理，彭家地块目前已与完成出让和规划设计方案的审查，正在履行相关建设手续，近期即可开工建设；铭晖新天地项目取得土地时间较长，但尚未开工建设；旭润东地块已经进行招拍挂，但是由于中铁二十四局内部因素未能摘牌，近期将进行第二次招拍挂；班家地块、东西三里田园路两侧棚改即将完成的准净地，强化招商引资，目前部分意向企业正在进行研究，待熟化完成后进行挂牌；夕阳红地块、文昌学校东地块由于规划遥感督查的问题，需要进行总体规划的用地性质调整，待总体规划调整完成后推进；原集资建房地块正在配合招商部门与凯盛国际农产品物流园进行接洽，待确定后需要变更用地性质；金国瑞南地块正在进行招商推介，但是由于区位的原因，尚无明确的意向单位。
二、重点项目建设情况
县住建委xxxx年承担实施x项城建重点项目，我们倡导并积极践行“一线工作法”，不断强化项目管理，确保工程质量，加快财政投资类重点项目建设。
银河路工程。银河路工程是县委、县政府确定实施的财政投资类城建重点项目，工程东起鼓畅桥、西至京沪高速以及高速收费站至银河路连接段，全长xxxx米，是京沪高速与我县中心城区连接的快速通道。规划中，道路北侧绿化设计宽度为xx米，南侧绿地内有河道贯穿全段，以河道为基础进行两岸绿化，南岸绿化设计宽度为xx米，北岸绿化设计宽度为xx米；高速收费站至银河路连接段西侧绿化设计宽度为xx米，东侧绿化设计宽度为xx米；同时工程全线配套市政管网、路缘石及照明等建设。工程计划工期为xxxx年x月至xxxx年xx月。截至目前，银河路工程施工基本完成，累计投入约xxxx余万元。其中市政工程完成：（x）雨水管线敷设xxxxx米，砌筑雨水检查井xxx座、雨水收水口xxx个、八字式排水口xx座；（x）绿化浇灌管线xxxxx米，供水阀及阀门井xxx座，阀门井x座；（x）安装路沿石xxxxx米；（x）安装路灯xxx盏、管道铺设xxxxx米、路灯穿线xxxxx米、变电室x座、检查井xxx座；（x）安装钢结构高炮x座、打灌溉井x眼。绿化工程共种植各类乔灌木xxx个品种，累计苗木种植约xxx万余株，草坪约xx.x万余平方米，野花组合约x.x万余平方米，安装景石约xxxx吨。在项目推进中，存在个别居民对绿化认识不到位，部分苗木有遭到破坏和丢失的现象。下一步，我们将对已栽植苗木进行精心养护，加强苗木的维护保养，加强冬季的水、肥养护管理，确保植物花卉，根粗苗壮，做好冬季御寒工作。同时，对苗木遭到破坏和丢失的现象，通过新闻等媒体加强绿化的宣传和曝光等力度。对市政设施进行细部整理、维修，确保完成施工任务。充分发挥银河路展示我县整体形象的、标志性的生态迎宾大道的作用。
滨河路南延建设项目。该项目北起新湖街，南至新兴街，长xxxx米，红线宽xx米，中间x米中央绿化带，两侧车行道各x.x米，绿化带各xx.x米。该工程主要实施道路工程、景观工程、管网工程及亮化工程等基础设施的建设，总投资xxxx万元。从今年x月xx日开始施工以来，先后完成道路灰土加强层、第一、二步灰土各x.x万平方米、水泥水泥稳定碎石x.x万平方米、沥青油面x.x万平方米的铺设工作。雨污水管线铺设全部完成，其中铺设雨水管道xxxx米，污水管线xxxx米，砌筑雨污水检查井xxx座，雨水收水井xxx座，安装路缘石xxxx米；安装路灯xx杆，绿化填土x万㎡。共计完成投资xxxx万元。现正在进行路面清扫工作。该道路市政工程部分已全部完工。绿化部分：总绿化设计面积约x.x万平方米，总绿化投资约xxx万元。截至目前，共完成乔木栽植约约xxxx株，花灌木约xxx平方米，铺植草坪xxxx平方米，安装景石x组。由于现场施工技术力量较弱，正在与施工单位进行交涉，要求施工单位进一步增强技术力量，再就是部分进场苗木质量达不到设计要求，正要求监理单位进行督促整改。下一步，预计今年xx月底前完成部分行道树、背景树及乔灌木的栽植，明年x月中旬开始栽植。预计x月xx日前完成全部乔木及花灌木的种植；x月xx日前完成绿化全部工程量。完成总投资金额的xx%，约xxx万元，x月进入养护期。
温泉路综合整治工程。温泉路综合整治工程是xxxx年x市城市园林绿化局帮扶重点项目之一。项目位于城区南部国道xxx线，西接西环路，东至商中路，全长x公里，南北两侧宽各xx米，占地面积约xx公顷，其中河道约占x公顷，规划设计投资约为xxxx万，该项目主要是对温泉路两侧进行绿化种植。截至目前已完成工程xx%，累计投入约xxxx余万元，共完成整理地形x.x万平方米，挖河道淤泥并掩埋xxxx立方米，栽植各类苗木约xx.x万株，草皮x.x万平方米，水生植物xxxx株，播种宿根花卉xxxx平方米，栽植时令花卉x万株，栽植观赏向日葵xxxxx株，立体花坛x处，移植花灌木xxx株，除草xxxxx平方米，管线安装xxxx米，修剪行道树xxxx株，安装路沿石xxx米，蘑菇石xxx米。商西路中段建设项目、温泉路综合整治工程等重点建设项目都按照计划加快推进。
商西路中段建设项目，计划总投资xxx万元。该段道路北起文昌街，南至彩虹路，长xxx米，规划为城市主干路，红线宽xx米，其中主路宽xx米，两侧各x米绿化隔离带、x.x米人行道和x.x米绿化带。主要实施道路工程、绿化工程、管网工程及亮化工程等基础设施的建设。累计完成投资xxx万元。项目x月xx日开工以来，完成内容包括主路xx厘米厚xx%、xx%灰土和xx厘米厚二灰碎石、水泥稳定碎铺设，面积各xxxxx平方米，xx%灰土加强层xxxx平方米；x厘米厚沥青混凝土面层铺设完成，面积xxxx平方米；主路两侧路沿石安装全部完成，长度xxxx米；完成两侧雨水管道铺设共xxxx米；并已完成人行道的铺装，正在进行两侧路灯安装。
宝源街中段建设项目。西起商中路，东至银河路，长xxx米，宽红xx米，其中车行道xx米，两侧各x米人行道和x.x米绿化带，工程主要实施道路改造、雨污水管线及亮化工程。项目累计完成投资xxx万元，项目x月底已完工。完成了xx%灰土、xx厘米厚水泥稳定碎石各xxxx平方米，油面铺装xxxx平方米，道路两侧树池石安装及雨污水管线铺设完成，其中雨水xxx米，污水xxx米，人行道xxxx平方米。
新银河路东段建设项目。计划总投资约xxxx万元。西起商东路，东至Sxxx线，长xxx米，红线宽xx米，其中快车道宽xx米，两侧各x米绿化隔离带，辅路各x米，人行道各x米，绿化带各x米，主要建设道路、雨水、路灯等基础设施。累计完成投资xxxx万元。x月xx日开工以来，完成了地表清理，外运垃圾xxxxx立方米；道路基层铺设养护全部完成，其中xx%灰土、二灰碎石和水泥稳定碎石基层各xxxxx平方米；另外完成了雨污水管线铺设，雨水长xxxx米，污水xxxx米。底层沥青混凝土铺设xxxxx平方米。另外完成了工程路灯、电缆、箱式变压器、人行道花砖、路缘石等甲供材的招标工作。路缘石完成xxxx米，人行道完成xxxx平方米。
弘德路东延建设项目。计划总投资约xxx万元。项目西起商东路，东至Sxxx线，长xxx米，红线宽xx米，其中快车道xx米，两侧人行道各x.x米，绿化带各x.x米，主要建设道路、雨水、路灯等基础设施。累计完成投资xxx万元。xxxx年x月xx日开工，项目完成了地表清理，外运垃圾xxxx立方米；雨污水管线铺设全部完成，双侧雨水xxxx米，污水xxxx米，砌筑雨污水检查井xx座；主路灰土xxxxx㎡、水稳基层xxxxx㎡的铺设，沥青混凝土xxxxx平方米铺设已完成。另外完成了工程路灯、电缆、箱式变压器、人行道花砖、路缘石等甲供材的招标工作。铺装人行道花砖xxxx平方米，路缘石安装xxxxx米。
三、棚改征收拆迁工作
棚改（征地拆迁）工作作为我县xxxx年三项重点工作之一，县住建委仅仅围绕县委县政府年初制定的棚改任务，按照任务要求和时间节点，精心组织，强力推进。在上半年充分宣传发动调查摸底的基础上，顺利、超额完成了省棚改计划。其中鑫安小区：共涉及棚改居民xx户，拆迁面积xxxx.xx㎡，安置房xx套，已于x月xx日竣工；许商综合片区（城中村二期）棚改项目：共涉及xx个地块、xxxx余户居民，全部采用货币化安置，目前已超额完成任务，实际完成xxxx户、xx余万平方米。在棚改征收拆迁工作中主要存在补偿标准偏低、未登记建筑认定难、违章建筑阻力大和资金筹措手续复杂，使用局限性大等困难。下一步，结合今年的棚改项目成功的经验，对xxxx年省棚改任务已经确定xxxx户征迁任务，着手从以下几个方面准备明年的项目：一是完善工作程序，严格依法办事。不断在征收程序、责任落实、文本资料等各个方面，进一步细化完善，坚持“一把尺子量到底，一个标准补到底”，为明年任务的顺利开展和作出征收补偿决定，通过各种协商调解和必要的法律程序破解拆迁难题打好基础。二是在依法征收的前提下，积极推行协议搬迁。继续坚持这一创新工作方式，努力提高搬迁效率，做到阳光搬迁、和谐搬迁和效率搬迁。三是积极推行货币化安置。从今年项目的实施情况来看，我县紧抓国家鼓励的货币化安置政策，积极申请农发行贷款，xxx%使用货币化并超额完成省棚改任务，从征收拆户数和面积来看，均创历史最高。在改善群众生活条件，提高群众幸福指数，去库存拉动房地产业效果明显。四是进一步完善工作体制。x、加强资金管理。请财政部门加入棚改指挥部，在资金筹集、补偿费发放和工作经费各个方面，从更加专业的角度，加强资金管理工作，确保资金使用程序上合法规范。x、加强宣传工作。请宣传部抽调专人加入指挥部，专门负责宣传工作，搞好宣传政策，让群众充分了解棚改政策，形成全民关心、全民参与的棚改热情局面，营造良好的搬迁舆论氛围；搞好信息宣传。让领导充分了解项目进度和存在问题，为领导决定提供依据；搞好信息统计上报工作，负责上级部分的信息报送工作，为督查考核等工作打好基础；充分利用好县城市更新网站，为群众提供充分了解政策的渠道。
四、业务管理工作
县住建委始终坚持依法行政，严格依法审批，强化监督检查，大力加强政务环境建设。
1、加强城乡规划管理。加强城乡规划管理。本着规划一张图的原则，进一步强化规划管理工作，严把规划审批关，认真执行“一书三证”和建设工程竣工规划验收制度。今年以来共核发建设用地规划许可证xx件，面积xx.x万平方米；建设工程规划许可证xx件，建筑面积xx.x万平方米，规划管理发证率达到xxx%。强化批后管理，确保规划的有效实施，并较好的协调完成了规划督察员的督察工作。审查各类修建性详细规划及方案xx件，其中教育及医疗设施xx件，工业项目xx件，住宅项目x件，商业项目x件，公共设施项目x件。编制出具了xx宗土地的规划设计条件，其中城区住宅x宗，商业服务业x宗，开发区及乡镇的工业用地xx宗；开发区住宅用地x宗，商服用地x宗，公共服务设施用地x宗。同时，继续加快总体规划修编工作，已经完成了总体规划评估实施方案的编制，目前已经报省住建厅开展专家评审工作。同期开展了总体规划的修编工作，优先完成了西城区范围的策划工作。编制完成了新型城镇化发展规划、商务办公核心区城市设计、棚户区改造专项规划，正在指导各镇进行总体规划的修编工作。参与了县十三五规划、基本农田划定、西城区部分项目等重大规划的编制任务，完成了Gxxx改线选址省级选址的报批工作，组织进行了地图及测绘行业督察工作。
2、加强建筑市场管理。一是切实加大房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理力度，完善监督机制，保障招标投标全程透明、公开、公正。xxxx年以来，办理招标备案xx项，建设工程合同备案xx项，核发中标通知书xx项，房屋建筑工程招标总积xx.xx万平方米，房建及市政项目总投资x.x亿元，应招标工程招标率和应公开招标工程招标率均达到xxx%。 二是严格执行建筑工程施工许可证审核、现场踏勘等程序，办理建共筑工程施工许可证xx件，建筑面积共xxxxxx平方米，总投资额达xxxxx万元。开展xxxx年建筑企业资质考核工作，我县xx家须换证的建筑业企业已换发新资质证书。三是做好建筑领域农民工工资防欠、清欠工作。今年以来，截止目前，共受理拖欠农民工工资上访案件xx件、涉及金额xxxx余万元，涉及农民工人数xxx人，以上投诉案件都全部解决，有效的维护了社会稳定。四是规范建筑企业养老保障金管理。截至目前，共收缴建筑企业养老保障金xxxx.xxxx万元，上解市办xxx.xxxxx万元，拨付二季度xxx.xx万元。五是积极开展散装水泥宣传周活动，进一步加强散装水泥管理。
3、加强工程质量和安全监督管理。强化建筑工程质量安全监督，明确监督责任，严格监督程序。深入开展春季质量安全巡查工作，和全县建筑施工大检查活动，今年以来，今年新受理报监工程xx个，建筑面积xx.xx万㎡；自年初累计竣工工程xx个，建筑面积xx.xx万㎡；累计下达质量监督抽查记录xxx余份，建筑工程安全隐患整改通知书xxx余份，安全隐患停工通知书xx份，排查各类安全隐患xxx余条。加强建筑节能监管，加强对新建建筑在建筑设计、现场监管和节能部分等关键环节的监督及节能信息公开， 今年以来，新开工建筑面积xx.xx万平方米；节能竣工验收工程建筑面积xx.xx万平方米。新建建筑施工阶段节能xxx%。积极推广应用新型墙材建筑节能技术产品，所有新建、改建、扩建项目一律禁止使用实心粘土砖，城市规划区及建制镇城市规划区内新建建筑“禁实”率xxx%，新型墙材应用率xxx%，认真做好新型墙材专项基金收缴和返还工作。
4、加强市政公用事业管理。履行市政公用设施“管家和保姆”的职责，做好市政设施巡查力度，每周三天对城区市政设施进行巡查，并将巡查维修情况记录存档；针对个别路段路况较差的问题，排专人每天进行排查，发现损坏及时安排维修。督促维修单位根据使用情况，储备一定数量的市政井盖、井箅、水沟盖板，以便发现损坏后在最短时间内更换。截至目前，市政设施进行了多次巡查维护。共计更换、维修损坏雨水箅子xxx套。更换、维修检查井xxx套，更换、维修盖板xxx套。调整、更换路缘石、树池石xxxx余米。重新铺装调整人行道花砖xxxx余平方米。疏通雨水管道xx处（其中维修塌陷雨水支管xx处）。同时，做好城市防汛工作。按照xxxx年县城区防汛清淤计划，从x月xx日城区防汛清淤工程开始施工。首先对城区xx条道路排水设施进行清理，清理检查井xxxx座、雨水收水井xxxx座、排水管沟xxxx米，加强对环城河部分河段及暗涵进行清挖疏浚，共计清理淤泥xxxx余立方米，确保了较大雨期我县各项工作的安全度汛。认真贯彻“以人为本，重在预防”的方针，认真开展燃气安全生产百日攻坚专项行动，检查燃气企业及用气单位xx次，全面消除燃气安全隐患，确保燃气供气和用气安全平稳。
5、加强城市园林绿化管理。今年主要分为麦丘峰绿化改造提升工程、城市展馆绿化改造提升工程、汽车站节点绿化提升改造工程及车站节点至文昌北街绿化改造工程进行提升。改造内容主要是对汽车站原有地形进行抬高，重新规划设计汽车站节点；增加对麦丘峰的苗木种植，并增加游人休憩空间；提升城市展馆的绿化规格，将此处打造成一个亮点工程。截至目前该工程已完成工程xx%，累计投入约xxxx余万元，共计完成栽植乔木xxxx余株，栽植花灌木及花灌球x.x万株，地被模纹xx.x万株；移植花灌木及花冠球约xxxx株，地被模纹约xxxx平方米；去除死株xxx株，清理杂草xxxx平方米；平整场地约x.x万平方米，土方进场xxxx立方米；广场铺装共计xxx平方米；廊架x处，坐凳x个，铺装人行道约xxxx平方米，安装路沿石树穴石合计约xxxx米，蘑菇石约xxxx米。同时，做好苗木补植、城市裸露土地的绿化、浇水、保洁、除草及清理垃圾等城市绿化养护工作。
6、加强房地产市场管理。在网上公布了《公共租赁住房实施方案》，加快公共租赁住房的分配工作。采取“房票”制度等措施，加快“去库存化”，注重住房保障和棚户区改造。加强物业管理，尽快成立业主委员会，实行标准化物业管理，切实维护业主的合法权益。不断强化对房地产市场的动态监测分析，不断强化对房地产市场的动态监测分析，突出开发资质、商品房预售、预售资金监管、商品房预售合同登记备案等重点环节，对在建项目进行全方位监管，严厉查处和打击房地产开发领域的违法违规行为。严格遵守《城市商品房预售管理条例》等法律法规的相关标准，对于达不到预售许可要求的，一律不允许其办理预售许可证。今年以来，累计办理《商品房预售许可证》xx件，预售面积xx.xx万平方米。销售商品房xxxx套，面积xx.xx万平方米。目前商品房均价约为xxxx元/平方米—xxxx元/平方米。
7、加强行政审批窗口管理。不断强化主动意识，积极推行零距离、零障碍、零投诉的“三零”服务，进一步简化流程，压缩办理时限，平均缩短xx%以上，实施了一个窗口收件、一次性收费、一个窗口发证办结的“一站式服务”。截止目前，共办理查档证明xxxx余件，合同备案xxxx余份，商品房转移管理xxxx套，存量房买卖管理xxx套。
8、积极推进村镇建设。结合示范镇提升工作，加快推进乡村扶贫工作，积极完成xxx户农村危房改造，xxxxx户农村改厕和xx个村庄街巷硬化试点工作。加强人防设施的维护、保养，严格落实市人民防空工程质量监督管理规定，通过对在建人防工程进行定期监督、不定期检查和定期邀请市人防质监站相关技术人员现场指导等方式，以确保在建人防工程的建设质量达标。加强人防业务培训， 确保了“五三”警报试鸣工作的顺利开展。同时进一步规范人防工程易地建设费征收标准、人防工程建设的流程及人防相关费用的收取工作。今年以来，审批发放防空地下室建设许可证x项，人防工程建筑面积xxxxx.xx平方米。
9、加强城市集中供暖和城市污水处理管理。今年城市热源厂自xx月xx日开始供暖，供暖总面积达到了xxx万平方米，惠及单位及小区居民xxxxx多户（家），所有工作人员严格执行“三班二运转”制，全力确保供热平稳安全运行。加强污水处理设备的维护、保养与检修，截止目前已累计处理污水为xxx万方，日均处理水量为x.x万方，运行负荷率达xx%，污泥累计处置量xxxx吨，消减CODxxx吨。城市污水处理达标排放率为xxx%。确保了今年我县城市污水处理平稳运行。
五、当前存在的突出问题
虽然取得了一定的成绩，但在工作中也切实意识到城市规划建设管理工作中存在的一些突出问题：
一是进一步维护城市规划的权威性和严肃性。随着各项专业规划、重点区域规划及城区控规全覆盖的完成，城市发展方向和定位基本确定。但由于在规划实施、编制方面还存在着较大的随意性，未批先建、调整用地性质不规范、规划执行不彻底、规划跟着项目走等问题不同程度存在。尤其是近年来随着我县招商引资力度的不断加大，房地产开发单位对土地、容积率、开发强度要求“苛刻”，政府迫于城市发展的要求，往往采取调整、变更规划的方案，然而在实际操作过程中，程序不规范、随意性较强，不利于维护规划的严肃性、权威性。另外，随着规划督察越来越严格，对城市规划执行要求越来越严肃，尤其是今年规划督察员的驻地督察，按照规划法要求我们编制控制性详细规划，规划调整的空间越来越小。再就是城市建设缺乏统筹，在修建性详细规划的审批中，对城市特色把握的方面欠缺，缺少对城市色彩、天际轮廓等方面的指导。
二是城市建设、管理资金不足，政府购买公共服务渠道不健全。一是我县城市建设的融资渠道不足，融资能力不强，目前我县城市建设项目大多仍以政府投资为主。虽然近年来我县在滨河路南延、商西路中段建设项目中，进行了BT模式运作的探索，在西城区规划建设中，也积极推进与中国城镇建设基金战略合作。但从科学发展的角度来讲，这在一定程度上增加了融资成本和投资风险，不利于项目监管和我县的长远发展。一旦政府财政入不敷出，势必埋下潜在的信用风险。再加上近年来我们坚持“打造三个基地，建设富美”的发展目标，城市面貌焕然一新，市民幸福指数大幅提升。但截至目前，有些旧重点项目已达到还款期限，还款压力越来越大。二是在城市管理方面，城区园林绿化、市政公用事业管理水平与管理资金相互矛盾，资金的拨付也往往“一事一申请”，不利于城市管理的持续健康发展，遇到紧急情况，很难及时处理。
三是专业技术人才紧缺。人才是第一生产力。虽然近年来我县面向社会招聘了大批的高学历毕业生，但随着城市建设的迅猛发展和市民对宜居生活环境的要求越来越高，在量大、面广的市政设施、园林绿化管维岗位，专业技术要求较高的工程质量安全、城市园林绿化等岗位，专业技术水平、专业技术人员数量已与现实需要不相适应。
四是建设管理某些环节不规范。集中体现在建筑工程质量安全和房地产开发管理方面，涉及面广、复杂，在工作中不能严格按照法律法规执行，在一定程度上影响了住房和城乡建设管理工作的健康发展。
六、工作思路和目标措施
xxxx年是我县城市规划建设管理事业跨越发展的关键，县住建委将在县委、县政府的坚强领导下，继续抓好城建重点项目实施和依法开展各业务项管理，“建设、管理”并重，促进城市的集聚、辐射、带动能力持续增强，建设“人文亲和、绿色宜居”和谐美好城市。
（一）统筹抓好招商引资工作。研究确定城市建设规划布局，和招商方向，积极对接上级相关产业政策，加强贯彻落实。对于棚改地块前期策划研究和招商不足的问题。下一步，将提前对xxxx年的地块进行包装策划，提前对接开发企业做到棚改和出让紧密相接，继续加大走出去的招商模式，积极对接本地开发企业，形成土地竞拍的良好局面。
（二）重点项目
根据城市规划要求，初步拟定了xx项城市规划区范围内的城建重点项目：新盛街东延建设项目（计划总投资xxx万元，工程起止时间xxxx.x-xxxx.x），县城市污水处理厂二期工程（计划总投资xxxx万元，工程起止时间xxxx.xx-xxxx.xx），县城市污水处理厂设备更新、管网维修工程（计划总投资xxx万元，工程起止时间xxxx.x-xxxx.x），供热一级热力管网施工项目（计划总投资xxx万，工程起止时间xxxx.x-xxxx.x），商西路工程（计划总投资xxxx万元），弘德街东延建设项目（计划总投资xxx万元），银河路东延建设项目（计划总投资xxxx.x万元），花园街西延建设项目（计划总投资xxx万元），田园路打通工程（计划总投资xxxx.x万元），宝源街工程（计划总投资xxxx万元），孟西路工程（计划总投资xxxx万元），苏家路工程（计划总投资xxxx万元），规划一路工程（计划总投资xxx万），规划二路工程（计划总投资xxx万元），城区市政管网修复及绿化提升工程（计划总投资xxxx万元，工程起止时间xxxx.x-xxxx.xx）
（三）重点工作
1、重点项目建设方面。抽调专业、精干力量，提前策划、规划、设计、论证，争取提前开工。积极践行“一线工作法”，发扬“白加黑”、“五加二”精神，加快项目建设。
2、城市规划方面。严格按照《城乡规划法》要求，在规划编制和实施过程中，对用地性质、容积率、开发强度的调整以及城市主要街道、河道两侧建筑密度、高度、红线的控制，进行深入调研、详细论证，慎重调整。确需调整的，按照法定程序进行调整，做到科学调整，切实维护规划的权威性和严肃性。
3、城市建设方面。建筑工程质量安全作为住建工作永恒的主题。加强对在建的建筑工程（含房屋建筑和市政基础设施工程）项目进行全面检查，查处存在的建筑施工违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为，进一步规范建筑市场秩序，营造良好的市场竞争氛围，保障工程质量，促进建筑业持续健康发展。
4、城市管理方面
一是规范房地产管理。科学计算每年市民住房需求，并以此科学制定每年的房地产开发计划，防止出现房屋库存积压、供求脱节现象，坚决杜绝空城、死城问题。在房地产开发单位引进时，注重考察企业业绩、信誉度和资金实力。抓住“房地产开发经营权证明办理、预售许可的办理、严格竣工验收、征收住宅专项公共维修资金、房产证办理”等五个关键环节，规范开发企业销售宣传，进一步规范项目开发的各个环节。另外，不断加强物业管理，尽快成立业主委员会，优选物业服务企业，按照《x市住宅小区物业管理等级服务标准》，规范物业管理流程，实行标准化物业管理，提高业主的生活质量和居住安全，切实维护业主的合法权益。
二是加强生态、宜居城市管理。加强市政公用事业管理，在城市污水处理厂、集中供热服务中心管理中，引进现代企业管理制度，力争达到运行成本最低，效能最大化。对城区各条道路，雨水、污水、燃气、供暖等各类管线、路灯不间断进行巡查、检测，及时进行维护、维修力度，管护达到国家市政养护标准以上。确保公用设施完好无损，集中供暖、污水处理平稳有序。结合全县镇镇通天然气工程，规范燃气管理。科学控制路灯亮灯时间，保证亮灯率xx%以上，防止发生安全事故。汛期前，及时进行河道、管网清淤，备足防汛物资，确保汛期群众生产生活和城市安全度汛。在城市园林绿化管理中，城市街道、x条景观河（商中河、文昌河）、x个公园（人民公园、滨河公园）的管护实行自主管理与委托管理相结合，及时进行浇水、施肥、治虫、修剪、保洁日常养护，确保景观带内无杂物，病虫害防治效果显著，绿篱地被修剪整齐，苗木存活率达到xx%以上，达到国家二级标准，力争出精品，为市民保持良好的生态、休闲、健身环境。
三是完成今年农村改厕任务，规范人防管理工作。对全县农村改厕任务，科学制定计划，严格程序，不定期进行抽查，确保农村改厕资金到位和使用质量安全。进一步规范人防工程建设程序，严格执行人防易地建设费缴纳标准，促进人防工作取得较快发展。
《住房和城乡建设管理委员会关于2021年工作总结暨工作打算范文》由：卡耐基范文网整理
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