区住建局上半年人才安居工程建设工作计划
一、提升能级，城市建设迈上崭新台阶
（一）聚焦亚运统筹道路建设。带领“前期办”对全区基础设施建设规划、计划、项目前期和管线时序等实行全区统筹，全年新开工xx条（段）道路，完工道路xx条（段），江南大道改造提升工程（西兴立交—中兴立交）、映翠路东延伸段（井山坞路—萧山界）、时代大道改造工程等重要道路完工。滨盛路、火炬大道等x条道路整治提升后，将于亚运前精彩亮相。
（二）公交建设全面优化。建成飞虹路、滨兴路、秋溢路、红门巷等x对公交站点。完成新增地铁接驳等公交线路xx条，全年新增（扩建）xx座公共自行车服务点。
（三）地下空间利用惠及社会。创新和优化项目审批办法，推进“地下空间四企联建”项目顺利开工建设，实现地下空间利用最大化，企业投资节约化，城市功能更优化，增加地下室机动车停车数量xxx个，实现了企业和政府双赢。完成地下空间开发约xx万方，超额完成市对区考核目标。建成并启用公共停车泊位xxx个，完成配建停车泊位合计xxxx个。完成新能源汽车公用充电桩合计xxx个，超额完成目标任务。海绵城市建设取得新进展，获得中央财政补助，补助额全市第一。xxxx年完成公共建筑节能改造x.xx万方，居住建筑节能改造xx万方。
（四）绿化提升，公园景观焕然一新。完成了北塘河公园等一批高质量绿地建设，让老百姓在家门口享受到我区经济社会发展的成果，城市景观面貌焕然一新。协调市园文局加快土地考古，指导企业做好项目审批前期准备，加快项目早开工，启明等多家企业以最快的速度实现开工。
（五）人防工程坚实有力。x月，全区党管武装议军会议在区人防指挥所召开，指挥所运行保障能力实战点验，得到了领导的充分肯定。建成全市首个全域超短波自组网指挥通信系统，“x+x”人防工程可视化监测管理体系试点建设全面完成。x月xx日，组织xxx余名群众在中兴社区开展人员疏散掩蔽演练；积极参加全省市人防机动演练。我局（人防办）连续三年荣获省人防先进单位。
（六）留用地统筹开发取得新突破。破题留用地开发难题，出台了《关于推进村级留用地统筹开发管理的通知》和《关于整村拆迁奖励指标核定及开发建设实施方案》，新增利用留用地指标xxx余亩，xx村的整村拆迁奖励指标项目，xx、xx、xx、xx社区x个统筹项目均开工建设，基本实现了从土地出让到开工建设仅用时x个月，解决了长效保障村集体经济利益、提升留用地项目整体品质、破解全区产业发展用地瓶颈三大难题，留用地统筹开发被《x改革》录用，市领导批示全市推广。
（七）“城乡风貌”未来社区建设稳步推进。整合x“心相融达未来”亚运风貌区集群，列入x省首批城乡风貌样板区试点。印发了《推进全域未来社区建设实施方案》、《未来社区建设工作指南》，xxxx年我区共申报省市级未来社区xx个，覆盖全区x/x社区以上，年度创建项目数量居全市第一，缤纷、xx社区已成为省市未来社区建设示范引领品牌。
（八）加大扶持，新型建筑成绩斐然。新开工装配式项目xx个，建筑面积xxx万平方米，为年度目标的xxx%。新开工钢结构装配式住宅项目x个，建筑面积x万平方米，为年度目标的xxx%，钢结构装配式住宅完成率居全市第一。新开工的智造谷产业服务综合体项目（建筑面积xx.xx万平米）是全市单个建筑面积最大的装配式建筑项目。
（九）数字赋能，质安监综合治理强力提升。“工地一码通”迭代升级为“平安工地通”，形成了一网协同、五色分级治理体系，并成功入选“x省社会治理十大创新项目”，全省好应用、全省数字化应用场景第一批试点、入选全市推广试点名单。牵头制定《xx区建设工程施工现场文明施工标准化图册》，统一标准，助力美丽x建设。积极引导企业创优夺杯，x奥体中心主体育场项目荣获中国建设行业最高奖项-中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。组建xx区建筑施工安全风险专家委员会，对基坑设计方案进行把关、实施每月一次全覆盖、全过程风险排查。发挥第三方监理单位巡查作用，开展星期天互学互比，质安监督进一步夯实。编制出台《x市xx区校园建设标准》《xx区基坑工程管理办法》，形成可复制、可推广的经验。
二、便民增效，审批改革驶入快车道
（一）深化行政审批改革，营造优质营商环境。坚持以服务企业为出发点，坚持问题导向，坚持从企业需求来思考问题，强化建设项目审批改革，以“小时制”办理倒逼流程再造，压缩工业项目审批时限，实现拿地后三个月开工；施工许可实现x小时即办审批。企业满意度和获得感提升，营造优质营商环境。
（二）创新招投标电子化，效率提升阳光规范。探索开发投标领域数字化改革，实现了异地评标。深入推动“阳光招标”工作，从不诚信、违法行为小切口入手，完善公正公平的投标市场。
（三）深化政务服务改革，高效服务便民惠企。实行“一窗受理，集成服务”，通过邮寄、自助查档等优化服务环境，推动政务服务“去中心化”改革，通过“浙里办”实现业务办理“线上+线下”全覆盖。优化城建档案接收和查询服务，受理建设工程档案项目xx个，单体xxx个，接待xxxx人次档案查询， 提供案卷x.x万卷。对xx个建设单位的档案移交工作进行答疑解惑，有效地提高建设单位在收集资料过程中的正确率。组织、开展全区性城建档案培训，切实提升了各方责任主体档案人员的业务水平。
（四）消防工作稳步推进。参与消防方案评审xx次，处理信访xx件，消防设计审查xx件，验收项目xx件，备案项目xxx件，开展消防行政检查和行政处罚等各项专项整治工作，对亚运场馆、江南大道隧道工程、未来社区改造工程、嵌入式幼儿园、工业园区改造等重点项目，做好全流程服务。
三、住有所居，全区居住大环境实现大更新
（一）加梯全覆盖由试点快速推广。分x批次在x个街道xx个小区开展电梯加装工作，全年全区累计签约xxx处、开工xxx处、完工xxx处，超额完成市区两级目标任务，全区累计加梯超xxxx处，惠及x.x万住户，加梯覆盖率达xx%，各项数据均列全市第一，实现缤纷未来社区xxx台的“区域全覆盖”在全省属于首例。全省第二家老旧小区住宅加装电梯服务中心（xx站）建成投入使用。全市首部《老旧小区住宅加装电梯维护保养技术规程》团体标准，填补了加装电梯维保内容的行业空白。实现了“被动变主动、串联改并联、前方换后方”的三大转变，经验做法获《人民日报》纸质刊发。
（二）老旧小区改造成绩优异。完成了缤纷北苑、白xx小区-白鹤苑、滨康小区、长江小区、xx南苑、浙新小区x个项目的开、竣工任务；实现了xx小区（东苑、西苑）、白xx小区-鸿雁苑、凤凰苑开工目标。结合老旧小区改造工作，加快开展绿色社区建设，全区xx%以上的城市社区参与建设行动并达到要求。缤纷小区和xx小区被x市老旧小区综合改造提升领导小组评为最佳案例和典型案例；xxxx年x月，xx区获评旧改工作全省优秀区。
（三）党建引领物业管理提档升级。xxxx年实现xx个安置小区党组织全覆盖，xx个市级“美好家园”和x个省级“红色物业”住宅小区完成创建；全年“和xx”共受理成立各类案件xxx件，调解成功xxx件；拟制了《xx区农转居安置小区物业管理细则（试行）（送审稿）》，积极探索安置房小区物业收费管理和物业服务招标工作意见。继续进行末位淘汰考核，并对服务合同到期的安置小区通过公开招投标的方式重新选聘确定了物业服务企业。推广物业监管服务平台和物业经营性收支信息公示平台，已有xxx个项目进入平台，xx个商品住宅小区完成经营性收入审计。
（四）高效推进住房保障工作。加快保障房建设，浦乐单元公共租赁房二三期工程，已基本完成x号楼、x号楼外墙真石漆喷涂、栏杆安装、地下室风管安装及xx号楼墙体粉刷工作。推进棚改工作，共完成xx个项目，合计竣工xxxx套，已交付使用xxxx套。
（五）人才安居工程提质增量。实施“人才房三年倍增计划”，加速盘活国有空置房源，新增钱塘·滨和花园、印月尚庭和中兴花园共xxxx套（间）房源，试点开展整村拆迁奖励指标和村级留用地面积用于建设约xxxx套人才租赁房。在xxxx年底xxxx套人才房的基础上，xx年新增落地xxxx套（xxxx间），预计xxxx年人才房总量将超过xxxxx套（间）。
（六）坚持房产管理稳定有序。强化行业监管，努力促进房地产业的稳定发展，全区房产市场保持平稳有序的态势。全年核发商品房预售许可项目xx个（住宅xx个，非住宅x个），预售住宅xxxx套，面积xx.xx万平米；非住宅xxx套，面积xx.xx万平方米。商品房成交xxxx套，同比增长xxx.xx%；成交面积xx.xx万平方米，同比增长xxx.xx%；成交金额xxx.xx亿元，同比增长xxx.xx%；成交均价x.xx万元，同比增长x.xx%。加强xx公司规范管理，完成房地产经纪企业交易平台开户、变更、注销合计xxx件。通过强化部门沟通协作，全年租赁纠纷信访同比下降xx%，切实维护承租双方合法利益。加强直管公房安全管理，维修xxx户/次，维修面积x万平方米。全年受理新建房屋白蚁预防公共服务项目xx个，面积xxx.xx万平方米，完成旧房白蚁灭治免费服务xxx处，面积x.xxx万平方米。
（七）积极推进国有房屋收购。牵头拟制了《国有土地上住宅房屋收购政策纲要》、《未登记建筑处置的相关意见》，指导街道做好入户调查、房屋测绘、意愿征求、签订协议、安置选房、拆除等工作，合计完成签约xxx户。积极开展房屋使用安全，对辖区内xxx处农村房屋进行全面排查。
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