县房管局关于2021年度工作总结范文
xxxx年以来，在县委、县政府的正确领导下，我局深入贯彻落实党的十九大精神，紧紧围绕全县中心工作，结合学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，以“两学一做”活动为契机，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，致力推进棚户区改造工作，不断强化物业管理，深入开展房地产市场秩序整顿，各项工作均取得了积极成效。现将情况汇报如下：
（一）有效应对疫情后有关政策贯彻落实工作。
1.有效应对疫情促进我县房地产市场健康发展。为全面落实党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，按照省市有关有效应对疫情促进房地产市场健康发展的有关文件精神，草拟并上报县委县政府下发《关于有效应对疫情促进我县房地产市场健康发展的实施意见》（《实施意见》）文件，全力支持我县房地产开发企业共渡难关，促进我县房地产市场平稳健康发展。
2.贯彻落实好购买新建普通商品住宅的财政补贴申请工作。为切实贯彻落实好《实施意见》中关于购房实行财政补贴政策的规定，我局与县财政局联合制定《关于购买新建普通商品住宅实施财政补贴的操作办法》，在xxxx年x月x日（含x月x日）至x月xx日（含x月xx日）期间网签购房合同并完成合同备案的新建普通商品住宅符合相关规定的购房户可在xxxx年x月xx日之前向房管局办事窗口申请购房补贴（按购房合同约定的建筑面积给予每平方米xx元的购房补贴）。截止到目前，已有xxxx户新建普通商品住宅购房户申请了购房补贴，共计xxxx.xxxx万元，已发放到位。
3.贯彻落实好购买新建商业用房的财政补贴申请工作。为切实贯彻落实好《实施意见》中关于购房实行财政补贴政策的规定，我局与县财政局联合制定《关于购买新建商业用房实施契税补贴操作办法》，在xxxx年x月x日（含x月x日）至x月xx日（含x月xx日）期间网签购房合同并完成合同备案的新建商业用房符合相关规定的购房户可缴纳契税后xx天内（含xx天，节假日顺延）向房管局办事窗口申请办理契税补贴（在购房户全额缴交契税后，由受益财政对购房户所缴纳契税的xx%予以补贴）。已受理申请xxx户，税收金额xxxxxxx.xx元，需补贴xxxxxxx.xx元。
4.贯彻落实好减免疫情期间保障性配套商业用房租金的工作。为贯彻落实关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶企业和个体工商户缓解房屋租金压力有关文件精神，帮助企业共渡难关，降低经营成本、减轻他们经济负担，我局制定了《关于减免疫情期间保障性配套商业用房租金实施方案》，减免全县中小企业和个体工商户承租的保障房配套商业用房x个月的租金（xxxx年x月至x月），在x月xx日前，我局对属所经营用房企业免租三个月租金，租金补贴全部按要求执行到位，共计xx.xx万元。
（二）以人为本，保障性安居工程全面有序进行。
1.全面推进棚户区改造。xxxx年全县计划总征迁户数为xxxx套，涉及xxxx户，其中胡家巷片区xxx户；下街巷片区xxx户；红卫巷片区xx户；占家巷片区xxx户；西坑加工厂片区xx户；余家巷片区xx户；老车站片区xx户；人民医院片区xx户；老化工厂片区xx户；水产厂片区xxx户。按照早安排、早落实早动手的原则，加快制定棚改征收方案，细化目标任务，层层落实责任，倒排工作期限。
2不断完善保障性住房建设。xx县保障性住房建设自xxxx年至xxxx年共建保障房xx栋xxxx套。其中：县城惠民家园xx栋xxxx套（经济适用住房xxx套，廉租房、公租房xxxx套）；厚发工业园区上元家苑公租房x栋xxx套。xxxx年建设的公租房已全面完成并已交付使用，xxxx—xxxx年我县无公租房、廉租房建设任务，主要是完善小区内各项基础配套设施建设。为加强对惠民小区的管理，我局对整个小区进行逐户排查，设立举报箱，发现一起清退一起，对拒不退出的做好取证资料移送司法部门处理。
3.加快推进惠民家园智慧房管系统项目建设。一是已对惠民家园小区网络布线，局域网网络架设，全部覆盖畅通。二是已对惠民小区共 xx栋，xxx个单元完成了门禁安装，且每层安装了雷达感应人来自动亮的楼道灯光，各单元门口机已经安装xxx个，开通了xx个。三是已完成xx个单元门的雨棚安装。四是已完成车辆进出，自动识别系统，可随时启动服务。五是已完成智慧惠民家园综合平台服务器及平台软件安装调试，现进入实质性管理服务。实现人脸自动识别开门，居家可视对讲开门，应急呼叫服务中心。六是正在对住户进行信息录入，人脸采集，车辆登记工作等工作，现完成xxxx户人脸信息录入，xxx车辆登记。七是对惠民家园xxxx套房屋安装室内机，已完成xxxx套室内机的安装。
（三）管服并重，房地产市场呈整体放缓态势
随着新冠肺炎疫情得到有效稳控及我县出台《关于有效应对疫情促进我县房地产市场健康发展的实施意见》，并在“五一”期间组织县各房地产企业开展“红五月”百城千企万店的房地产消费活动，使我县房地产市场在疫情后得到快速修复，商品住房销售量得到有效提升，同时价格相对还保持基本稳定。xxxx年我县房地产开发共完成投资约xxxxx.x万元，比去年同期减少xx.xx%；全县商品房批准预售面积xx.xx万平方米，批准预售套数xxxx套（住宅）。
（四）认真履职，各项工作齐头并进。
1.强化对物业的监督管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。今年以来，新建楼盘物业管理覆盖率达到xxx%；参与物业综合验收x次；调处物业管理纠纷xx余起；全县住宅小区绿化和保洁面积达到xx.x万平方米。为推动全县城市功能与品质提升工作的深入开展，现就县城区住宅小区的实际情况，起草了《xx县物业小区规范管理实施方案》，对全县县城区住宅小区开展“大排查、大整治”活动，围绕小区规范管理、卫生管理、秩序管理、绿化管理安全管理、联动管理、车位管理七个方面进行自查自纠。并督查各物业针对督查处理的问题进行整改，结合创建省级卫生城市，认真组织实施文明小区、卫生小区创建活动，着力打造物业管理示范小区。
2.加强白蚁防治工作。继续秉承“预防为主、防治结合、综合治理”方针，不失时宜的做好白蚁防治工作。加大在各乡镇白蚁防治宣传教育工作力度，组织开展街头咨询活动，采取宣传资料和宣传画册等实物标本来开展科普宣传活动，广泛普及老百姓对白蚁防治的知识面和知晓度，不断提高广大市民防治白蚁的主动意识。为控制白蚁危害的发生，保护市民房屋安全，我局开展了积极有效的白蚁灭治工作。截止目前，已为各单位、乡镇等白蚁受灾户上门提供免费灭治服务xxx户，施工面积达xxx.xx万平方米，工作人员认真细致的工作态度得到了广大群众的一致好评。
3.窗口服务高效便捷。进一步深化“放管服”改善，着力做好加减法，精减办事流程办结时限，让数据多跑路，群众少跑腿，使全局的办事事项最终实现“最多跑一次、一次不跑”奋斗目标。截止目前，已完成购房补贴等申报xxxx件。
4加强行政执法力度。按照“双随机一公开”要求，加强房地产开发企业经营行为和房地产中介市场检查，全面排查房地产开发企业中存在的问题和风险，对投诉集中的项目进行重点核查，对大都汇、五洲家园、聚源财富广场等信访问题加大执法力度。同时为迎接国家对农民工工资支付的检查，对各开发企业及中介进行全面排查。同时要依据《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，对违法违规行为和人员依法从严追究相关责任，从而确保房地产市场健康平稳发展。
（五）担当实干，中心工作圆满完成。
1.跑项争资成果丰硕。积极争取中央保障性安居工程建设，用于完善保障性住房基础设施建设及棚改安置房建设。在招商引资上做好老项目跟踪服务的同时，采取走出去请进来的办法多渠道洽谈项目。
2.有效化解各项纠纷。针对涉房领域信访多，特别是国家保障房政策有所调整，涉房信访量明显增大的情况，已处理信访件xxx余件。办结率xxx%，回访满意率xx.x%。
3.巩固精准扶贫工作。为防止我局挂点的xx村、xx村、xx村所有帮扶贫困户按时脱贫并防止脱贫户返贫。我局继续实行“周六扶贫走访日”制度，着力搞好产业扶贫，挖掘毛竹产业，打好何坑旅游点建设，增强农民的可持续收入。
4.从严治党和构建“五型”政府。一是扎实推进全面从严治党。落实全面从严治党的主体责任和“一岗双责”，把党的政治建设摆在首位，不断提高党的建设质量，注重日常经常，加强党员干部思想教育，严格落实党风廉政建设各项规定，坚决贯彻中央八项规定，坚决纠正“四风”。二是务实推进“五型”政府建设。着力打造能力过硬、本领过硬、作风过硬、纪律过硬的房管队伍，为开创房管工作新局面夯实组织保障。三是开展“好人主义之害”解放思想大讨论专题活动。引导全局干部职工进一步解放思想更新观念、改进作风狠抓落实、提升能力攻坚克难，创新思维，广开思路，用新发展新理念，推进精准扶贫、棚户区改造、安置房建设、物业管理等民生工作。四是加强党风廉政建设。认真贯彻落实党风廉政建设责任制，大力开展机关效能建设活动，狠抓机关作风整顿和干部职工廉洁自律，将党风廉政建设工作贯彻落实到各项工作的每一细节，有力地推动了房地产管理工作的健康发展。扎实做好“两学一做”制度化常态化学习教育；持之以恒纠正“四风”，切实改进干部作风；严格“三公”经费管理，严禁公款互相宴请、赠送节礼、违规消费，加大执纪检查和惩戒问责力度，及时查处违纪违规行为。
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