篇一：住房公积金计算详解(值得收藏)
住房公积金缴存比例变化之后，不少市民对个人所得税如何计算存有疑问。广州市地税局昨日（7月16日）对外公布《住房公积金个人所得税征税业务指引》(简称《指引》)。《指引》详细列举了单位和个人采用不同缴存基数或缴存比例缴付住房公积金，在计算个人所得税时适用不同政策的7种情形，市民只需要“对号入座”，就可以了解自己每月应该缴纳多少个人所得税。
情形1——单位和个人缴存基数标准和缴存比例，均符合“148号文”规定。
例一：某公司国内人员张三2007住房公积金年度缴存公积金基数为5000元，单位和个人缴存比例均为12％，7月份张三工资收入为4900元(未含单位为张三缴存的住房公积金600元)，那么该月张三应纳个人所得税是多少？
分析：张三月缴存住房公积金基数为5000元，低于住房公积金扣除上限9081元；单位和个人缴存比例均为12％，不超过12％的幅度，根据穗地税发〔2007〕148号文的规定，单位每月为张三缴付住房公积金600元(5000×12％＝600)和张三本人每月缴付的住房公积金600元(5000×12％＝600)，均可全额在张三个人的应纳税所得额中扣除。张三7月份应纳个人所得税额如下：
1.应纳税所得额＝(4900＋600)－(600＋600)－1600＝2700元
2.应纳税额＝2700×15％－125＝280元
结论：单位和个人合共缴付住房公积金1200元(600＋600＝1200)，共允许扣除1200元。
情形2——单位缴存比例12％，个人缴存比例20％超过扣除上限比例12％。
例二：某公司国内人员伍先生2007住房公积金年度缴存公积金基数为5000元，单位缴存比例为12％，个人缴存比例为20％，7月份伍先生工资收入为4900元(未含单位为伍先生缴存的住房公积金600元)，7月份伍先生应纳个人所得税是多少？
分析：伍先生月缴存住房公积金基数为5000元，低于住房公积金扣除上限9081元；单位缴存比例为12％，不超过12％的幅度，个人缴存比例为20％，超过12％的幅度，根据穗地税发〔2007〕148号文的规定，单位为伍先生缴付的住房公积金600元(5000×12％＝600)，允许在税前扣除；伍先生本人缴付的住房公积金1000元(5000×20％＝1000)，只允许在税前扣除600元(5000×12％＝600)；其本人超过12％比例所缴付的住房公积金部分400元(5000×8％＝400)，不予在税前扣除。伍先生7月份应纳个人所得税额如下：
1.应纳税所得额＝(4900＋600)－(600＋600)－1600＝2700元
2.应纳税额＝2700×15％－125＝280元
结论：单位和个人合共缴付住房公积金1600元(600＋1000＝1600)，共允许扣除1200元(600＋600＝1200)。
情形3——单位缴存比例为8％，不足12％；个人缴存比例15％，超过扣除上限比例12％。
例三：某公司国内
人员陈先生2007住房公
积金年度缴存公积金基
数为5000元，单位缴存
比例为8％，个人缴存比
例为15％，7月份陈先
生工资收入为4800元
(未含单位为陈先生缴
付的住房公积金400元)，7月份陈先生应纳个人所得税是多少？分析：陈先生月缴存住房公积金基数为5000元，低于住房公积金扣除上限9081元；单位缴存比例为8％，不超过12％的幅度，个人缴存比例为15％，超过12％的幅度，根据穗地税发〔2007〕148号文的规定，单位每月为陈先生缴付的住房公积金400元(5000×8％＝400)允许在税前扣除，陈先生本人每月缴付的住房公积金750元(5000×15％＝750)，只允许在税前扣除600元(5000×12％＝600)；其本人超过12％比例所缴付的住房公积金部分150元(5000×3％＝150)，不予在税前扣除。
1.应纳税所得额＝(4800＋400)－(400＋600)－1600＝2600元
2.应纳税额＝2600×15％－125＝265元
结论：单位和个人合共缴付住房公积金1150元(400＋750＝1150)，允许扣除1000元(400＋600＝1000)。
情形4——单位和个人缴存比例为20％，均超过扣除上限比例12％。例四：某公司国内人员李四2007住房公积金年度缴存公积金基数为5000元，单位和个人缴存比例均为20％，7月份李四工资收入为4900元(未含单位为李四缴付的住房公积金1000元)，7月份李四应纳个人所得税是多少？
分析：李四月缴存住房公积金基数为5000元，低于住房公积金扣除上限9081元；单位和个人缴存比例均为20％，超过12％的幅度，根据穗地税发〔2007〕148号文的规定，单位每月为李四缴付的住房公积金1000元(5000×20％＝1000)，只允许在税前扣除600元(5000×12％＝600)，其单位超过12％比例为李四缴付的住房公积金部分400元(5000×8％＝400)不予在税前扣除；李四本人每月缴付的住房公积金1000元(5000×20％＝1000)，也只允许在税前扣除600元(5000×12％＝600)；其本人超过12％比例所缴付的住房公积金部分400元(5000×8％＝400)，不予在税前扣除。
1.应纳税所得额＝(4900＋1000)－(600＋600)－1600＝3100元
2.应纳税额＝3100×15％－125＝340元
结论：单位和个人合共缴付住房公积金2000元(1000＋1000＝2000)，共允许扣除1200元(600＋600＝1200)。
情形5——单位和个人缴存基数标准，均超过扣除上限标准9081元。
例五：某公司国内人员王先生2007住房公积金年度缴存公积金基数为11000元，单位和个人缴存比例均为12％，7月份王先生工资收入为10680元(未含单位为王先生缴付的住房公积金1320元)，7月份王先生应纳个人所得税是多少？
分析：王先生月缴存住房公积金基数为1.1万元，超过住房公积金扣除上限标准9081元；单位和个人缴存比例均为12％，不超过12％的幅度，根据穗地税发〔2007〕148号文的规定，单位每月为王先生缴付的住房公积金1320元(11000×12％＝1320)，只允许在税前扣除
1089.72元(9081×12％＝1089.72)，其单位超标准为王先生缴付的住房公积金部分230. 28元((11000－9081)×12％＝230.28)，不予在税前扣除；王先生本人每月缴付的住房公积金1320元(11000×12％＝1320)，也只允许在税前扣除1089.72元(9081×12％＝1089.72)；其本人超标
篇二：住房公积金的计提比例及分录
住房公积金的计提比例及分录
计提：
住房公积金的缴费基数一般是员工上年的月平均工资,但也有一个上下限,上限一般是当地上年职工月平均工资的3倍,下限一般是当地上年职工月平均工资的
50%-60%,各地略有差异.
缴存比例一般是12%以下,单位和个人均要按相同比例缴存,例如A市规定的比例
是10%,那么单位要按10%缴,员工也要从应付工资中扣除10%的公积金.
在上述规定内缴的住房公积金,单位缴的部分可以在企业所得税前扣除,个人缴的部分可以在个人所得税前扣除.超过比例的(一般是超过3倍),不得在企业所
得税和个人所得税前扣除.
分录：
计提时：
借：管理费用-管理人员工资
贷：应付工资
代扣：借“应付工资
贷：其他应付款-公积金
支付： 借：管理费用-公积金
其他应付款-公积金
贷：银行存款
个人负担：
计提工资：
借:管理费用/营业费用/生产成本
贷:应付职工薪酬--工资
发放工资时：
借:应付职工薪酬--工资
贷:现金/银行存款
贷:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分)
贷:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分)
贷:应付税费--应交个人所得税
企业缴纳社保/住房公积金/个人所得税时
借:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分)
借:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分)
借:应付税费-应交个人所得税
借:管理费用/营业费用--社保(企业负担部分)
借:管理费用/营业费用--住房公积金(企业负担部分)
贷:银行存款
有问题请指出，讨论
篇三：住房公积金管理条例
《住房公积金管理条例（修订送审稿）》已公布，其中有几条与我们有一定关系。
比如，职工符合七种情形之一的，即可提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、大修、装修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。
较之前，有购房计划的可以使用公积金购房贷款、付首付，可使用的范围的更广了，对于已经买房的，也是一个好消息，之前在山东、上海等地可以使用公积金来支付住房租金或住房物业费、装修费，现在有望全国实行。
另外我们知道，用公积金来贷款，贷款利率要低很多。目前5年以上商业贷款利率是4.9%，而公积贷款利率是3.25%。
以北京为例，只有正式的单位员工才可以缴纳住房公积金，个体工商户，无业人员是没办法缴纳的，而修订送审稿中提出，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
没有正式工作的人员也可以自行缴纳了。尤其现在是鼓励万众创业 ，对于那些还没有正式公司的人，如果想享受公积金的贷款优惠，也可以自已缴费了。还有一个比较大的变化
修订送审稿首次明确，住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。新参加工作职工和新调入职工住房公积金缴存基数按照职工本人当月工资确定。而在缴存比例上，职工和单位住房公积金的缴存比例要在5％至12%之间。还以北京为例，北京2014年的社会平均工资是6463元，那住房公积金的缴存基数范围为60%-300%之间，限3877元-19389元。北京的缴存比例为12%，这样每月要交公积金费用是465.24-2326.68元。
之前北京的政策是，缴款基数下限不能低于北京市的最低工资标准1720元，有很多公司是按这个下限来交的，按12%的比例算，就是206.4元。
这样前后政策一对比，缴费基数上线没变化，但是缴费基数下限变了，不能再按北京的最低工资标准1720元，而是要按社会平均工资的60%即3877元来交，这样算下来，之前那些按照最低标准来交公积金的人，每月公积金要多交465.24-206.4=258.84元！
这样的话，你的工资又减少了。
以上是以北京为例，每个城市都不一样，比如石家庄、上海从2014年就执行公积金缴费基数下限为上一年度社平工资的60%，石家庄的公积金缴费比例为单位12%，个人为10%，上海的公积金缴费比例个人和单位都是7%，北京的公积金缴费比例个人和单位都为12%（貌似北京最高）
所以说各地方都还是有一些差别的，如果你所在的城市，就像上海、石家庄。所执行的政策已经和意见稿中一样子，那对你来说，没有太大的影响 。
《住房公积金比例规定》由：创业找项目整理
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