篇一：城市综合体案例分析
The Sheraton Milan Malpensa Airport Hotel & Conference
Centre
Architects: King Roselli Architetti – Riccardo Roselli
Location: Milan, Italy
Project Architect: Arianna Nobile
Interior Design: Daniele Del Prete
Design Team: Andrea Ricci, Mario Augusti, Katia Scarioni, Giandomenico Florio, Fabrizio Bonatti
Landscape: Dana Vocino
Consultant: Federica Pistola, Andrea Imbrenda
Client: DEC
Project area: 50,000 sqm
Photographs: Santi Caleca
King Roselli Architetti was commissioned to design the exteriors of this large hotel in front of Malpensa International Airport as a result of competition winning entry for the overall design of the building. Despite its size (420m long, 64m wide, 21m high) the building was conceived as a design object. Partly because Milan is Italy?s design capital, and partly because we were interested in investigating the technical and architectural properties of a skin or membrane to be perceived dynamically as facade not only on its four sides but also the roof- visible from the access road to the airport complex. The hotel has 436 rooms, a conference center, a spa accessible directly from the airport.
The shell is curved around a subframe of pultruded structural profiles and steel arches, wrapping the entire length of each bay in a smooth, continuous skin. The almost flat roof is treated as a facade to be seen from the airport, with openings onto terraces, light-wells or interior courts. The plant extracts and ventilation “breath” through vents twisted out of the roof membrane.
Guest Room Blocks
The layouts of the rooms are organized in seven bays separated by courtyards which give a bar-code form to the plan and avoid a direct view from the airport into guest rooms. The western face of the hotel is left open to emphasis the horizontality of the volume with shallow water pools set into the lower level at the ends.
Facade
On the open (west) side these blocks of rooms articulate the facade in an irregular sequence of solid and void. The solids in turn are articulated by a series of thick sculptural PVC blackout curtains which give both depth and dynamic to the overall elevation. Though normally considered an item of interior design, the black-out curtains were seen as an integral part of the facade from an early stage. The regularity on the mullion and transom grid is syncopated by the irregularity of the curtains seen through the extra-clear glass.
Dynamic
The movement of people as they arrive and leave the airport, the tension created between solid and void, curved and straight line, the play of light reflected off and through the building , provide a variation of views and give a dynamic to the architecture that were looking for.
Sanya Lake Park Super Market Proposal
Architects: NL Architects
Location: Sanya, Hainan Province, China
NL Architects Team: Pieter Bannenberg, Walter van Dijk, Kamiel Klaasse
Project Team: Giulia Pastore and Gen Yamamoto with Michaela Dlouhá, Michal Krej?ík, Zhongnan Lao, Paulo Ricardo Dos Santos SousaSuper
Market Area: 2000 m2
Ancillary Spaces for the Super Market: 950 m2
Ground Floor + First Floor: 1000 m2
Roof: 1580 m2
Project Period: 2012 – 2014
The landscaping is a key factor to the success; a large park-like corridor will connect the important parts of the masterplan. Within this park, the client intends to create several pavilions with
services and commercial functions to activate this landscape. The required Super Market would take up much of the public space. Supermarkets tend to create big impenetrable surfaces; their planning logic often leads to ?blind? facades. Or to facades that are covered in advertisements. Often the expression is rather cheap for this is what the core-business boils down to: to evoke the sensation of competitiveness.
园林绿化是一个走向成功关键因素;一个大型公园般的走廊将连接总体规划的重要组成部分。在这个公园里，客户打算创建多个展馆的服务和商业功能来激活这一景观。所需的超市会占用大量的公共空间。超市往往会造成大坚不可摧的表面;其规划的逻辑往往导致“盲目”的门面。或其立面所覆盖的广告。经常表达的是相当简单了，这是什么样的核心业务可以归结为：唤起竞争力的感觉。
The counter-intuitive strategy in planning supermarkets: some brands actually invest a lot of money in a cheap appearance. In order to relieve the public domain from this potentially
unattractive interface the Super Market could be wrapped in a more vibrant and more appealing layer of smaller shops. On the available plot however space was limited.
在规划超市的反直觉的策略：一些品牌实际上是投入了大量的资金在一个廉价的外观。为了缓解这一潜在的吸引力界面，超市可以包裹在一个更有活力，更有吸引力的小商店一层的公共领域。可用的地块不过空间有限。
The idea is now to place the main shopping volume underground. The Super Market can directly draw its customers from the large basement parking below the residential buildings. In addition delivery and logistics can now disappear underground as well. To mark the entrance to the
underground domain we propose a pavilion that contains retail and cafes. At each corner the roof bends up to form a lively entrance to the ?estate?.
我们的想法是，现在把主要的购物圈在地下。该超市可以直接从下面的住宅楼的大型地下停车场吸引它的客户。此外递送和物流现在可以消失在地下为好。为了纪标记入口处的地下领域，我们建议包含零售和咖啡馆一个展馆。在每一个角落的屋顶弯曲起来，形成一个活泼的入口“庄园”。
By disconnecting the volume that initially was supposed to be an extension of the residential slab next doors a triangular plot comes into being that allows a shortcut, an additional mini shopping street comes into being.
通过断开，最初被认为是住宅楼板门旁边的三角地块的延伸量应运而生，它允许一个快捷方式，一个额外的小购物街应运而生。
篇二：企业总部建筑办公商业综合体案例分析
韩国首尔数字媒体城“DMC” 569925平方米
篇三：国外著名商业综合体案例调研分析报告
国外著名商业综合体案例调研分析报告
摘要：城市商业综合体的开发随着城市的不断发展已经成为城市规划的重要组成部分。本文介绍了国外著名的四处商业综合体，并进行了深入的比较与分析，意在能够对大型商业综合体的概况和发展有更加深入的了解和认识，并对建筑如何融入城市空间以及场所精神的营造有更深的体会。 关键词：国外，商业综合体，调研分析
0 引言
任何一个国家的大城市都有一个或几
个著名的商业综合体。这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力象征。这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。
目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。但是，我们不应盲目发展与建设，借鉴他人经验，对我们或许有更多的裨益。
下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。
1 日本难波公园
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡
公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，
层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波
火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
1.1 场所概念
难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规
划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目，
因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。
难波公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。
设计师最初打算选用各种暖色调的石材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自然景观。在设计中很重要的一点是要避免使用材料过于单一而产生的虚假感。
装饰材料都取材于自然，如花岗岩、沙岩和石灰石，并沿袭了其淳朴粗犷的天然造型（自然裂缝），淋漓尽致地展现出天然石材的永恒魅力。为了进一步表达这一理念，色彩由暖黄色到橘红色的过渡与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的建筑形成鲜明对比，同时也与周边绿意盎
然的植被交相辉映。
1.2 整体布局
登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并
饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡
座，露天的位置就在丛林里，购物之后
在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。
1.3 业态分布及功能流线
一层平面主要用于组织车行流线，不同方向的步行人流通过自动扶梯或者垂直
层商业。
露天步行街两侧设有柱廊和玻璃顶风雨走廊，保证阴雨天气使用。
电梯引入二层商业区。
二层平面为人行通道，组织各个方向的人流汇集，包括车站方向人流、LABl 1方向人流以及来自一层的步行人流。利用建筑的高度形成峡谷形态的交通空间，并设置多个空间节点及自动扶梯，保证人流通畅的到达上
商业人流在室内穿行，保证阴雨天正常使用，沿走道两侧设置店铺，约每隔50-70米面向“峡谷”开放中庭空间，或设置空中玻璃走廊，使“峡谷”两侧人流穿行。
经典的建筑设计本身，可以成为吸引人流的亮点。但从长期看，仍然是其内部的核心-商业起到真正的决定作用。对于经常进出的人来说，建筑形态的美总有习惯甚至漠视的一天，只有功能上的人性化设计-与商业的契合性会一直默默地发挥作用。
极为注重与各种交通工具的衔接，如地铁站、停车场、车行市政道路等。
屋顶人流
1.4 总结及启示
建筑形态的丰富多彩并未使得商业布局混乱，也没有分散消费者对商业内容的注意力，真正做到了建筑与商业相得益彰。
2 日本表参道
表参道是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地之一, 这里云集欧洲、日本等顶级设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意高，橱窗内的衣饰摆放非常有创意，世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处，可以说表参道
是世界品牌的亚洲展览中心。
表参道全长约1公里，位于东京原宿青山一带，靠近涩谷，与原宿、涉谷、代官山一起形成东京四个最具特色、风格不同的时装店聚集地的，被称为日本的香榭丽舍大道，常作为电视连续剧的外景拍摄地 。表参道以原宿车站为起点，直通明治
神宫及青山区一带，这条名为“燕歌祇”
的大道，曾是明治神宫的专用道路这里是东京乃至日本最具奢华气质的购物街道，也被戏称为男人的地狱，女人的天堂。
2.1 发展历程
表参道HILL在表参道上具有约250米的宽幅，是由地面６楼和地下６楼组成的复合设施：
? 地下３楼至地面３楼为商业，38户
住宅，200个车位的停车场 ? 在商业设施内，中间的挑空中庭和
围绕挑空中庭的斜面将具有沿街商店感的商店延续６个楼面，使自然光线能照到地下楼层的中庭 ? 住宅由东楼和西楼２幢构成，窗口
可望见街道两旁的榉树
? 具有出色的管理体制，住宅与商业
设施的动线完全分离，以便成为能安全、放心、舒适地生活的空间 ? 屋顶上尽最大可能地进行绿化，有
计划地使从北侧的住宅地区可远眺绿树成荫趣意盎然的景色。 刻意与表参道沿路街道树设计成相同高度的建筑物，从外表看起来绝对很难想像得到，它居然是地上六楼、地下六层的庞然大物，由本馆、西馆以及一部份复旧保留的「同润馆公寓」三者来构成。
本馆建筑物乍看之下是个方正平整的规矩设计，但从内部的高空俯视下来便能察觉，整体造形犹如一艘巨大的方舟，掏空的宽广中庭毫不吝啬地让阳光从半透明
表参道用了70年左右的时间，演变成为大量风格独特建筑物和成排的榉树共同演绎的具有欧洲街道风情的奢华时尚的购物商业街。
2.2 表参道 Hill
安藤忠雄以日式椭圆形印章的「参」字LOGO来揭开「表参道Hills」外观的序幕，以银灰色铝窗加玻璃围幕带来最主要印象；基础的墙柱梁部份，不经意地呈现出钢筋水泥，几何造型直线延伸的设计，含蓄地透露出建筑的特色和美感。
天窗自然流泄。店铺围绕着中庭的四周环然伫立，楼层与楼层之间尽可能地排除了到处都是杀风景的电扶梯景观，整体徐缓的逛街坡道，让人不自觉地团团逛绕于其中，省去上下楼梯的麻烦，也同时让人感觉不出爬升下降的辛苦。
内部围绕商业空间的挑空中庭的独创
乐“螺旋形斜面”上，排列着与表参道相
《商业综合体案例分析》由：创业找项目整理
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