房屋装饰装修管理服务协议 本文简介：
瀚科大厦房屋装饰装修管理服务协议甲方：**瀚科物业服务有限公司乙方：经甲、乙双方协商，统一按照建设部110号令、**市人民政府129号令肯彤名邸《房屋装饰装修管理办法》进行装修和管理，达成如下协议：一、装修户业主如实申报登记装饰装修项目和内容。业主和施工单位要遵守《室内装饰装修管理规定》和瀚科大厦的
房屋装饰装修管理服务协议 本文内容：
瀚科大厦房屋装饰装修管理服务协议
甲方：**瀚科物业服务有限公司
乙方：
经甲、乙双方协商，统一按照建设部110号令、**市人民政府129号令肯彤名邸《房屋装饰装修管理办法》进行装修和管理，达成如下协议：
一、装修户业主如实申报登记装饰装修项目和内容。业主和施工单位要遵守《室内装饰装修管理规定》和瀚科大厦的其他管理规定。
二、
装修户业主、施工单位要按申报登记项目、日期施工。如有超出原申报登记项目、日期施工要求，应事先补办申报登记手续。
三、
禁止行为
1、
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体和承重结构；
2、
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，超过设计标准或规范增加露面荷载；
3、
将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
4、
扩大承重墙原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；
5、
在楼面结构层上凿槽安装各类管道；
6、
损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；
7、
使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备；
8、
在楼宇外立面加装任何附着物等；
9、
从楼上抛弃建筑垃圾、物品或乱堆乱放；
10、施工现场使用明火，乱拉电线及超负荷用电；
11、占用共用部位、公用场地堆放装饰装修材料；
12、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
13、严禁以任何理由在地面（地板、瓷砖）打眼、打钉子。如有违反必将罚款，地板50元/块、瓷砖500元/块。
四、装饰装修过程管理1、装修人员凭装饰装修许可证方可施工，施工时间：8：00--12：00，14：00—18：00。
2、乙方应接受甲方对装饰装修的监督管理，并承担施工现场的安全责任。
3、装修人员凭装修人员出入证从大厦西门出入，严禁从大堂进出及串户施工。
4、业主在物业服务企业办理完装饰装修手续后，装修材料方可进入大厦。正式开工时间务必告知甲方，如未通知甲方私自开工处罚款2000元。
5、装修人员要随身携带装修人员出入证，应随时接受物业服务企业和装饰装修行政主管部门的监督检查。
6、装修垃圾装袋后每天14：00---16：00堆放在物业服务企业指定的位置，由物业服务企业统一清运。
7、物业服务企业有权要求无装饰装修出入证的人员暂时离开大厦，补办手续后方可进入。
8、对装修人员在施工过程中的违章行为，物业服务企业有权责令其停工，限期整改。
9、玻璃隔断标准：用灰色框架、双层玻璃，室内门使用合页门，隔断到顶。
五、交纳费用
1、施工单位（或个人）交纳施工保证金5000元。
2、业主交纳装修管理费：购买物业的业主：12元/平方米，租赁物业的业主：2元/平方米。（此费包括：电梯装修期间的磨损费、垃圾清运费、公共区域成品保护费、公共区域的维修费、施工人员管理费、装修现场管理费等。）墙体拆改另加280元/立方米的拆墙垃圾清运费。
3、装修人员交验身份证或暂住证的原件、复印件和一寸免冠照片每人一张，办理《装修人员出入证》，工本费5元/个，一人两证，《临时住宿证》押金20元/个，工本费5元/个
4、施工单位办理《室内装饰装修施工许可证》，工本费10元/个。许可证要挂在施工户的户门中央。
5、以上手续办理完毕，业主方可进料，施工单位进场施工。
6、施工期限一般要求在40天至60天内竣工。
六、装饰装修验收1、乙方装修完毕后，经甲方验收无违章、违约的行为，一个月后如数退还保证金。2、乙方交回装修人员出入证、装修许可证等证件，甲方如数退还押金。
七、违约责任1、因装饰装修活动造成相邻的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，乙方应当负责维修和赔偿。2、擅自拆改空调管道和设施造成损失的，由乙方负责赔偿。3、因装饰装修活动侵占公共空间，对共用部位和设施造成损坏的，乙方照价承担赔偿责任。4、使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标和损坏的，乙方应承担赔偿责任。5、乙方违章装修造成事实后果或者拒不改正的，甲方应及时报告有关部门，依法处理。6、法律、法规规定双方应承担的其它法律责任。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
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月日
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月日
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