篇一：贷上我：深圳市公积金贷款买房手续(完整版)
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贷上我：深圳市公积金贷款买房手续（完整版）
公积金贷款利率低，无疑是最为划算的买房方式，尤其是在执行楼市限购政策的城市更是如此。不过随着房贷限购政策日渐趋严，有意申请公积金贷款的购房人，需同时满足购房条件和公积金贷款条件才能申请，而且需要按规定提供相关资料，以备审批。那么申请公积金贷款，需要提交哪些手续呢？这里贷上我小编就以深圳市为例，来和大家说明下。
深圳公积金贷款需要什么手续
单身职工：
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单身职工及父母作为共同申请人：
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篇二：深圳住房公积金贷款_公积金_买房全攻略
深圳市住房公积金贷款管理暂行规定
第一章 总 则
第一条 为加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款）管理。
第三条 公积金贷款应当坚持循序渐进、可持续的方针，遵循资金安全、公平、便民的原则。
第四条 深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市公积金贷款政策及相关重大事项的决策。 公积金管委会办公室负责审核提请公积金管委会决策的本市公积金贷款政策及相关重大事项。
深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市公积金贷款业务的组织实施和日常管理。
第五条 在本市缴存住房公积金的户籍和非户籍职工均可以按照本规定申请公积金贷款。
第六条 公积金贷款发放应当符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策和住房保障政策要求；公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房，兼顾职工其他购房需求。
第七条 公积金贷款手续由公积金中心委托商业银行（以下称受托银行）办理。受托银行采取招标等方式确定。公积金中心应当和受托银行签订公积金贷款金融业务委托合同（以下简称委托合同）。
受托银行应当依据委托合同和公积金中心制定的工作规范为职工办理公积金贷款金融业务，并接受公积金中心的考核和监督。
第八条 公积金中心应当强化公积金贷款风险管理，保障资金安全，并应当推动公积金贷款业务办理服务质量的提升，创新服务模式，建立标准化服务机制。
第二章 公积金贷款申请
第九条 职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
第十条 职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
（一）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
（二）申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人
有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（四）申请人已按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。
本条第一款规定中的信用状况标准由公积金中心另行制定。 第十一条 申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）公积金贷款申请表。
申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
本条第一款规定的公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当面核对并签署确认，不能委托他人办理。
第十二条 公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之
日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。
职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。
第十三条 公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则受理职工的申请，并向符合条件的申请人发放公积金贷款。轮候规则由公积金中心另行拟订，报公积金管委会批准后公布执行。
第三章 公积金贷款额度、期限和利率
第十四条 公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
（一）每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共
同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
第十五条 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。
第十六条 公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的年龄之和不超过70年。
第十七条 公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。
公积金贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
第四章 公积金贷款担保
第十八条 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。
第十九条 公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。
借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
第二十条 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行
篇三：盘点公积金贷款买房三大误区!
盘点公积金贷款买房三大误区！
公积金贷款买房的利率是要远远的低于商业贷款利率，所以用公积金贷款买房会比商业贷款划算很多。但是公积金贷款对于缴存年限和贷款额度都有着严格的要求，而且在不同的城市所提供的贷款额度也有很大的差别。
现在上班族买房都脱离不了公积金贷款，但是关于公积金贷款大家还是因为不够了解存在着一些误区。今天交广微贷易小编与大家介绍公积金贷款买房的三大误区，助大家搬开买房路上的绊脚石！
误区一：公积金账户的余额可以直接作为首付？
我们都知道缴存住房公积金就是用于买房的，有的人便理所应当的认为公积金账户的余额是可以直接用来交首付，其实这种想法是错误的。事实上公积金是先使用后才可以被提取出来的，意思就是只有在您购买好房后，拿着购房相关的证明材料才可以去当地住房公积金中心办理提取手续。
误区二：公积金提取总额可以超过房款总额？
这句话理解起来比较的绕口，举例说明就是如果你的公积金账户余额有45万元，而你贷款买房的总价是40万元，那么你只能提取足额40万元的公积金，剩余的金额暂时是不能提取的。
误区三：公积金贷款额可以超出上限？
公积金贷款相比于商业贷款，在利息上面有很大的优势。但是，与商业贷款相比，它也不能单纯的依据房产评估值来计算贷款的额度。而是需要根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款的最高上限。
在每个城市都有不同的公积金贷款上限标准，目前深圳公积金贷款最高额度达100万。
所以交广微贷易小编提醒，在买房时能用公积金贷款的，就尽量用公积金。但是如果公积金不够时则可以选择组合贷款，用公积金贷款加上部分的商业贷款就会很划算。交广微贷易为您推荐最适合您的金融产品。因各地政策和银行金融业务要求的不同，大家办理公积金贷款前可以先咨询一下专业机构。
《深圳公积金贷款购房》由：创业找项目整理
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