篇一：电梯维修工基本技能
电梯维修工基本技能
观众朋友们，上集节目中向您介绍了电梯的一些基础知识，主要有电梯的分类、电梯的结构和原理、电梯的常用的术语以及在维修时的一些安全规定。想必大家对电梯已经有了一个初步的印象了，在这集节目中，我们会向您介绍一下电梯是如何进行保养和维修的，接下来就向您介绍。首先看一下保养维修时，维修工人是如何正确进入工作地点的。
维修工人对电梯进行保养和维修时，就要进入机房、轿顶和底坑这些地点。
进入机房的正确方法
用钥匙打开机房门，要将机房门关闭后，才能进行保养和维修工作。
进入轿顶的正确方法
当电梯停止运行时，维修工要在轿厢所在楼层的上一层，用电梯专用钥匙拧动电梯的厅外开门锁，双手将厅门扒开大概20厘米左右的距离，看电梯是否停留在此楼层。确认电梯停在此楼层后；然后呼
叫电梯，如果电梯不运行，证明此楼层的厅门门锁没有短接，说明其是安全的。不要在厅门与轿顶之间停留，迅速进入轿顶。打开轿顶检修盒上的急停开关，拧动轿顶检修盒中的“照明”和“检修”按钮，然后关闭厅门。电梯要以检修速度上下运行一下，对检修盒上所有开关，进行严格检查，确定能正常工作后。就可以进行维修保养工作了。人在轿顶上准备开动电梯时，必须扶住轿架上梁或防护栅栏等地方。并注意不要将整个身体置于轿顶之外，防止被其它部件碰伤。在轿厢顶上的维修人员一般不得超过三人，并有人负责操纵电梯的运行。在启动前应提醒所有在轿厢顶上的人员注意安全，并检查无问题时，方可以以检修速度运行。
进入底坑的正确方法
进入底坑时，首先要将轿厢停止到最高层，这样做，是为了在发生危险的情况下，给维修工人充足的避难时间。其它操作与进入轿顶时相同。进入底坑后应先按动底坑急停开关，并打开底坑内的照明，使轿厢不能再运行。
电梯的保养维修与故障的预防
电梯维修工要经常对电梯的整体进行保养，保养工作是保障电梯安全运行的重要一环。它可以预防很多故障的发生。如果电梯的保养
工作做好了，维修工作就会变得很轻松。下面我们就向大家讲讲电梯是如何通过保养工作来预防故障的发生的。我们就将电梯维修工经常做得一些必要的工作向大家做一下简单的介绍。
机房检修
(1)每周要打扫一次卫生。用抹布或吸尘器等工具清扫控制屏内灰尘和室内卫生，注意，清理控制柜时应从上往下进行，不要将电子元器件碰坏。清理完成后，对其内部的接触器或继电器进行查看。如果有导线烧焦或者触点接触不实的，要进行更换。要注意的是一定选取同型号的进行更换；并记清每根导线在触点上的位置。
(2)每周对限速器上的安全开关进行检查。检查方法为：在电梯停止时，人工动作限速器开关，如果电梯停运，表示它起到了保护作用，如果电梯继续运行，就要立即进行检查。将电梯的总电源断开后，把开关拆下来，拆开盖板，检查里面的线路，如果是连接不牢固的，将线连接牢固，盖上盖板后，再将开关安装到原来的位置。如果是开关损坏，进行更换就可以了。限速器上的安全开关如果有故障，可能造成电梯的停梯。
(3)经常检查制动器，查看制动闸瓦与制动轮之间是否有相互磨擦现象，如果有就要调整制动闸瓦，一般制动闸瓦与制动轮之间的间隙
为大于0.3毫米小于0.7毫米。制动闸瓦如有油污可能会造成电梯的遛车现象，要除去制动轮上的油污。关于抱闸间隙的调整，在后面会详细介绍。
(4)应该对机房内的所有电源开关进行测试，如发现动作不灵敏的，要及时更换。
(5)经常对曳引机的油位进行检查，油位不能低于油标刻度的三分之二。如果缺油，会影响电梯曳引机的使用寿命。对曳引机接地电阻进行测量，测量的工具是兆欧表，接地电阻的正常数值应不大于4欧姆。
轿厢检修
(1)要经常清扫轿门轨道和地坎中的杂物，并对安全触板和光幕进行清洁，要做到无灰尘。这些都有可能造成电梯不关门或者不开门；电梯在正常开关门时，用手去阻挡光幕几次，其功能应正确可靠，动作灵敏。检查门滑轮，滑块应无变形或缺损，使得门滑行轻快、噪声低。
(2)检查轿厢内所有的照明灯应都能正常发光，如果有不亮的，要进行更换；更换时，要关闭电源开关后，才能进行更换。当关闭电梯的总电源后，轿内紧急照明灯应发亮。
(3)为了便于救援工作和维修保养工作的进行，要保证报警系统和通话系统的正常。每周要检查相关设施，检查时按下轿内警铃几次应有效，用对讲机、电话与机房等进行联系，声音应清晰。
(4)轿内层楼指示、显示应正确，无缺笔划等现象，电梯运行时，轿内方向指示灯应正常发光。
(5)电梯按指令停靠层站后，该层指令灯应熄灭。轿内各开关功能完好，比如风扇、照明等开关。
(6)观察门刀的张、闭情况，使其动作灵活。各活络关节、门导轨，要加机油润滑。
(7)用细砂纸擦拭轿门触点，使其无氧化层，触头压紧弹簧弹性适中，做到导电性良好，接触可靠。
轿顶检查与井道检修
篇二：如何提高维修电梯水平
如何提高维修电梯水平
首先不怕吃苦，肯钻研，多做多问，修电梯时到问题要多观察，不要盲目的动手，就是修不好也不要扩大鼓掌，遇到要拆换配件时最好做个笔记，预防接错线造成大的麻烦损失。 当接到报修电话后要尽快赶到现场，看电梯有没有关人，然后不急不燥的观察，电梯是什么情况，不能看出原因的，到轿顶看慢车能动不，电梯慢车运行条件就是电源正常，安全回路，门锁回路正常，假如正常，观察指示灯哪些该亮，哪些不该亮，以及各个接触器和继电器的动作正常不，一般的硬故障通过这些都差不多能找到原因，就是找不到原因问其他高手人家也好给你指点。
修电梯电路和机械原理要搞明白，例如；最常见的相序继电器，和接触器，怎样判断它的好坏，还有交流电和直流电要搞清楚，机械安装和调整要熟练掌握。
电路图纸要看懂，不懂的字母代号找图纸里面的翻译解释，只要硬故障通过图纸一段一段查。肯定会查出问题，
修电梯不要通拉电复位后电梯能开啦，就说修好啦，要多开多观察，看故障码，过几个小时再来看看电梯正常不，一定要找到原因，不然电梯会反复出问题，遭到业主投诉， 以上是个人介意，望多提出宝贵意见供学徒们提高维修知识。
篇三：中国电梯维保市场现状及前景分析
中国电梯维保市场现状及前景分析
报 告
目录
前言 .................................................................................................................................................. 1
第一章中国电梯维保市场概况 ....................................................................................................... 2
1.1电梯 .................................................................................................................................... 2
1.1.1电梯的生命历程 ...................................................................................................... 2
1.1.2电梯使用年限 .......................................................................................................... 2
（1）中国最早的电梯 ............................................................................................. 2
（2）目前市场上电梯使用年限情况 ..................................................................... 3
1.1.3电梯增速情况 .......................................................................................................... 3
1.1.4电梯市场保有量 ...................................................................................................... 3
1.1.5电梯市场容量 .......................................................................................................... 4
1.2电梯行业产业链 ................................................................................................................. 4
1.3电梯安装改造维修资格许可 ............................................................................................. 4
1.3.1企业维保资质标准 .................................................................................................. 4
1.3.2电梯安装改造维修单位资格许可办理指南 .......................................................... 6
1.4电梯维保发展史 ............................................................................................................... 12
1.5电梯维保市场 ................................................................................................................... 12
1.5.1电梯维保企业数量 ................................................................................................ 12
1.5.2第三方维保企业在做维保 .................................................................................... 12
1.5.3电梯制造企业自保率低 ........................................................................................ 13
1.5.4电梯维保人才来源 ................................................................................................ 13
1.5.5电梯维保市场存在的问题 .................................................................................... 14
第二章中国电梯维保市场电梯维保人员 ..................................................................................... 15
2.1电梯维保人员现状 ........................................................................................................... 16
2.1.1需求情况 ................................................................................................................ 16
（1）企业缺电梯维保人员 ................................................................................... 16
（2）企业未来计划招聘维保人员数量 ............................................................... 16
2.1.2素质........................................................................................................................ 17
（1）文化素质 ....................................................................................................... 17
（2）业务素质 ....................................................................................................... 18
2.1.3应聘方式 ................................................................................................................ 19
2.1.4工资待遇 ................................................................................................................ 19
2.1.5工作强度 ................................................................................................................ 20
（1）工作时间段 ................................................................................................... 20
（2）月电梯维保量 ............................................................................................... 21
（3）决定电梯维保量的因素 ............................................................................... 21
2.1.6流动性.................................................................................................................... 22
（1）离职率 ........................................................................................................... 22
（2）人员流失的原因 ........................................................................................... 23
2.2电梯维保人员的期待 ....................................................................................................... 24
2.2.1维保人员自身的期待 ............................................................................................ 24
2.2.2维保企业对维保人员的期待 ................................................................................ 24
第三章中国电梯维保市场电梯使用单位 ..................................................................................... 25
3.1.1电梯使用单位定义 ................................................................................................ 25
3.1.2物业公司现状 ........................................................................................................ 25
3.1.3物业管理在电梯管理中的重要性 ........................................................................ 25
3.2围绕电梯的三组关系 ....................................................................................................... 26
3.2.1业主与物业公司 .................................................................................................... 26
3.2.2物业公司与电梯维保企业 .................................................................................... 26
3.2.3物业公司与电梯制造企业 .................................................................................... 27
第四章中国电梯维保市场电梯制造企业 ..................................................................................... 27
4.1重点电梯制造企业分析 ................................................................................................... 27
4.1.1康力........................................................................................................................ 27
4.1.2博林特.................................................................................................................... 29
4.1.3江南嘉捷 ................................................................................................................ 30
4.2电梯制造企业现状 ........................................................................................................... 32
4.2.1企业性质 ................................................................................................................ 32
4.2.2采用的维保模式 .................................................................................................... 32
4.2.3维保转换率 ............................................................................................................ 33
4.2.4不做电梯维保的原因 ............................................................................................ 34
4.2.5维保合同年限 ........................................................................................................ 35
4.2.6维保品牌宣传情况 ................................................................................................ 36
（1）是否宣传企业维保品牌 ............................................................................... 36
（2）品牌宣传途径 ............................................................................................... 36
4.2.7新梯的销售安装 .................................................................................................... 37
（1）新梯的销售途径 ........................................................................................... 37
（2）负责新梯安装的企业 ................................................................................... 38
4.3电梯制造企业选择第三方维保企业 ............................................................................... 38
4.3.1关注因素 ................................................................................................................ 38
4.3.2对维保企业服务的看重因素 ................................................................................ 39
4.3.3了解途径 ................................................................................................................ 40
4.3.4选择方式 ................................................................................................................ 40
4.4电梯制造企业采购电梯零部件 ....................................................................................... 41
4.4.1关注因素 ................................................................................................................ 41
4.4.2了解途径 ................................................................................................................ 42
4.4.3采购方式 ................................................................................................................ 43
第五章中国电梯维保市场电梯维保企业 ..................................................................................... 43
5.1问卷受访者特征 ............................................................................................................... 44
5.1.1职务........................................................................................................................ 44
5.1.2在电梯领域工作年限 ............................................................................................ 44
5.2电梯维保企业特征 ........................................................................................................... 45
5.2.1企业类型 ................................................................................................................ 45
5.2.2维保的电梯品牌 .................................................................................................... 46
5.2.3所在地区 ................................................................................................................ 48
5.2.4维保人员数量 ........................................................................................................ 50
5.2.5维保的电梯数量 .................................................................................................... 50
5.2.1招聘方式 ................................................................................................................ 51
5.2.2是否招人困难 ........................................................................................................ 51
5.2.3招人困难的原因 .................................................................................................... 52
5.3电梯维保企业广告情况 ................................................................................................... 53
5.3.1是否做维保品牌宣传 ............................................................................................ 53
5.3.2电梯维保企业品牌宣传途径 ................................................................................ 53
5.4电梯维保企业维保订单 ................................................................................................... 54
5.4.1订单获取方式 ........................................................................................................ 54
5.4.2维保合同年限 ........................................................................................................ 55
5.5电梯维保企业零部件采购方式 ....................................................................................... 55
5.6电梯维保企业需要电梯制造企业哪些支持 ................................................................... 56
第六章电梯维保费用..................................................................................................................... 57
6.1制造企业与维保企业收取的维保费用 ........................................................................... 57
6.2电梯维保指导价 ............................................................................................................... 58
6.2.1制定电梯维保指导价的必要性 ............................................................................ 58
6.2.2谁来制定电梯维保指导价 .................................................................................... 59
6.2.3行业协会制定的电梯维保指导价 ........................................................................ 59
（1）北京电梯日常维护保养收费标准 ............................................................... 59
（2）广州电梯维保指导价 ................................................................................... 61
（3）重庆电梯日常维护保养指导价格 ............................................................... 61
（4）福建省维保最低指导价 ............................................................................... 62
6.3电梯安全责任险 ............................................................................................................... 63
6.3.1电梯安全责任险介绍 ............................................................................................ 63
6.3.2电梯安全责任险保费 ............................................................................................ 63
6.3.3电梯安全责任险企业认知情况 ............................................................................ 64
6.3.4购买电梯保险的必要性 ........................................................................................ 65
6.3.5电梯安全责任险谁来买单 .................................................................................... 65
第七章中国电梯维保市场前景 ..................................................................................................... 66
7.1 电梯制造企业与电梯维保企业对2014年电梯维保市场的态度 ................................ 66
7.2电梯维保市场前景预测 ................................................................................................... 67
7.2.1更有发展前景的维保模式 .................................................................................... 67
7.2.2更合理的维保方式 ................................................................................................ 68
7.2.3 2014年～2016年电梯保有量、产销量预测 ...................................................... 69
（1）2014年～2016年电梯保有量预测 ............................................................. 69
（2）2014年～2016年电梯产销量预测 ............................................................. 70
7.3电梯维保市场发展趋势 ................................................................................................... 71
7.3.1电梯维保人员 ........................................................................................................ 71
7.3.2电梯使用单位 ........................................................................................................ 71
7.3.3电梯制造企业 ........................................................................................................ 72
（1）面临的挑战 ................................................................................................... 72
（2）发展趋势 ....................................................................................................... 73
7.3.4电梯维保企业 ........................................................................................................ 74
（1）面临的挑战 ................................................................................................... 74
（2）应对措施 ....................................................................................................... 75
（3）对2014年维保市场信心情况 ..................................................................... 76
7.3.5电梯维保指导价 .................................................................................................... 77
7.3.6电梯维保费用 ........................................................................................................ 78
7.3.7电梯安全责任险 .................................................................................................... 78
7.3.8电梯监管技术 ........................................................................................................ 79
第八章电梯维保法规及规章 ......................................................................................................... 79
8.1国家及四大城市发布的电梯维保法规及规章 ............................................................... 79
8.1.1国家........................................................................................................................ 79
8.1.2北京........................................................................................................................ 80
8.1.3上海........................................................................................................................ 80
8.1.4广州........................................................................................................................ 80
8.1.5深圳........................................................................................................................ 81
8.2《中华人民共和国特种设备安全法》解读 .................................................................... 82
8.2.1电梯使用单位负首责 ............................................................................................ 82
8.2.2电梯制造企业对电梯的质量安全终身负责 ........................................................ 82
8.2.3确立电梯报废制度 ................................................................................................ 83
8.2.4建立缺陷电梯的召回制度 .................................................................................... 84
8.2.5加大对违法行为的处罚力度 ................................................................................ 84
8.2.6事故责任赔偿民事优先 ........................................................................................ 85
8.2.7鼓励投保电梯安全责任保险 ................................................................................ 86
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《学电梯维修有前途》由：创业找项目整理
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