篇一：2016年哪家银行的信用贷款和房贷利息更低
2016年哪家银行的信用贷款利息更低
没有抵押物时，最适合申请的贷款恐怕就是无抵押贷款了，对于本来就没有抵押物的“屌丝”们来说，最为关心的问题想必就是贷款的利息了。大家都想找利息最低的贷款产品，基于此，今天就为大家简单总结一下2016年哪家银行的信用贷款利息更低。
信用贷款的利息与借款人的个人资质相辅相成，如果个人资质足够好，那么，在任何银行都不会吃亏。此外，各地区的银行信用贷款在利率方面定价都不一样，拿成都地区来说，对比多家银行后，可以看出，中国银行在2016年执行的信用贷款利率相对来说是最低的，月利率仅为0.54%。另外建设银行的个人信用贷款没有利息，不过有0.38%的月管理费，算下来也并不便宜。
不过，这类国有银行的信用贷款虽然利息低，但是申请条件很严格。比如建设银行，就要求在成都有稳定的月收入，且必须达到6000元以上，职业性质必须要好，而且需要在现单位工作满12个月。而中国银行更是要求月收入必须在8000元以上，且对申请历史还有要求，这种比较严格的要求相信很多朋友难以达标。
所以说，找哪家银行的信用贷款利息低，还不如找哪家银行的信用贷款适合自己。利息低，但自己申请不到，又有什么用呢?相比起银行来说，正规小贷公司的申请门槛则要低很多，相对的，利息会稍高一些。希望以上介绍能帮到大家。
2016房贷利率哪家银行最低
想要申请购房贷款，不过既然是贷款就涉及到利息问题，现在最新的房贷利率是多少呢，银行对于房贷利率是怎样规定的呢，2016房贷利率哪家银行最低呢?
一般来说，房贷利率是在基准利率上做调整的，比如首套房，在前几年一般能申请到基准利率，今年，由于市场等多方面原因，利率可以申请到优惠，不过各家银行对于优惠的规定不同，有些银行可以申请到95折，有些银行可以申请到85折，贷款申请人肯定是希望利率优惠最大化，那究竟2016房贷利率哪家银行最低呢?
小编在咨询了各大银行利率情况后，得出以下结论：
2016房贷利率最低的银行一般是股份制商业银行，或个别外资银行，比如汇丰银行，现在最低利率可以达到82折，国有银行，特别四大行利率就低的多。
不过需要注意的是，不管哪家银行，想要申请到利率优惠，条件都是非常苛刻的，需要你是银行所认可的优质客户。
附：
2016年各大银行首套房利率图平安银行4.27民生银行4.45工商银行4.48农业银行
4.48交通银行4.49浦发银行4.49光大银行4.49兴业银行4.51中国银行4.52建设银行4.53招商银行4.55华夏银行4.56
篇二：一般银行房贷利息是多少
提供最专业的贷款产品搜索比价平台 / 一般银行房贷利息是多少
如今，一线城市的房价不断上涨，越来越多的购房者只能够通过办理贷款的方式购房，而办理购房贷款大家比较关心的就是银行的贷款利息，但是很多人又不是很清楚贷款利息是多少。那么，一般银行房贷利息是多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
据了解，一般银行房贷利息是多少主要看银行的贷款利率，贷款利率高银行的利息就越多。而一般情况下，银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，一般情况下，房贷利率都是在央行的基准利率上上浮10%。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2.75%，六个月至一年（含1年）为为2.75%，一至三年（含3年）为2.75%，三至五年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于一般银行房贷利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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篇三：住房按揭贷款各大银行细则
住房按揭贷款各大银行细则
中国银行细则
贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。
首套认定：
1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下，全国无住房按揭贷款记录的，上海无住房的。
2是上海户口，现房贷已结清且现在名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶。
（就是平时说的“净身出户”在离婚时将房产和贷款均分割给对方，认定依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。
3、婚前男女双方2套的（即1+1、0+2）且无住房按揭贷款记录，可以认定为首套。
二套认定原则：
1、家庭名下多套贷款结清，无房的，算2套。
2、多套住房贷款结清且现有1套在还的，算2套。
3、多套住房贷款结清且家庭名下现有1套住房无贷的，算2套。
4、孙子同爷爷有1套房，儿子儿媳无房无贷的，算2套。
5、借款人夫妻双方和父母共有不超过2套，小家庭最多有1套的，算2套。 按揭贷款成数及利率：
首套：利率采用基准，成数最高7成
二套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成
按揭贷款准入条件：
1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口）
2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海24个月的个税或社保缴纳记录。
3、境外人士婚姻无限制，境外收入证明不认可，须有连续满一年的税单。 还款相关：
1、还款满3年方可提前还款。
2、未满3年提前还款违约金计算：
A：第1年：贷款余额3%
B：第2年：贷款余额2%
C：第3年：贷款余额1%
D：第4年：无违约金。
其他：
接力贷：子女无能力还贷，父母可以做参贷，可以不上产证，但年龄在65岁前。子女也要有收入证明。
农业银行细则
贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。
首套认定原则：
1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下皆全国范围内无住房按 揭贷款记录，上海市无住房。
名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶，并且新产证办好。
（如是法院判决的离婚需要提前和银行说清）。
3、限购前，夫妻双方各自和父母共有不超过1套的，且无贷款记录的。 二套认定原则：
1、多套结清，现名下最多可有一套房（可以不结清贷款），算2套。
2、多套结清，名下无房。算2套。
按揭贷款成数及利率：
首套：
贷款金额80万以上，利率下浮15%，成数最高7成
贷款金额50-80万，利率下浮12%，成数最高7成
贷款金额20-50万，利率下浮10%，成数最高7成
2套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成
按揭贷款准入条件：
1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口）
2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海24个月的个税或社保缴纳记录。 还款相关：
1、还款满1年方可提前还款。
2、未满1年提前还款违约金：加收1个月的月还款额。
工商银行细则
贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。
首套认定：
1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女，名下皆全国范围内无住房按揭贷款记录，上海市无住房。
结清（无工行贷款记录）且现在名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶。（就是平时说的“净身出户”在离婚时将房产和贷款均分割给对方，依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。
3、未成年之前名下房产不计入套数，可以认定首套。
4、借款人目前未婚单身的，且仅和父母共有1套住房的，无贷款记录的，可按首套。
二套认定：
1、多套贷款结清，无房：即主贷人、配偶及未成年子女名下多套贷款全部结清（前提是：结清的贷款中没有工行贷款记录的），且在上海最多只能有一套住房的。
其他：
1、总价低于100万的房屋，面积需大于70平方米，高于100万的则无面积要求。 按揭贷款成数及利率：
首套：利率采用基准利率基准，成数最高7成
二套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成（网签日期：11月9日后的） 按揭贷款准入条件：
1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口）
2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海25个月的个税或社保缴纳记录。 还款相关：
1、还款满1年方可提前还款。
2、未满1年提前还款违约金：月还款额的6倍。
政策优势：
接力贷；由名下无房或无贷款的直系亲属（父母、子女）作为主贷人，以参贷人名下资产或收入作为主要还款来源的一种信贷产品。
1、参贷人名下原贷款套数、住房套数均不计算。
2、参贷人可以不上产证。
3、贷款期限按年龄较小的借款人计算。
◆贷款首套、2套，只依据主贷人的情况认定，与参贷人无关。
备注：接力贷两者为非直系亲属的，主借人必须上产证但可以不公证
比如：男女朋友，男方名下N套贷款记录结清或在还（但需不限购），女方名下无房无贷的，可做首套。
存贷通：存贷通业务是工行为节省借款人贷款利息、灵活有效运用资金而提供的业务。
1、存贷通账户的日收益率=（存贷通账户存款余额-5万）*80%*（存贷通账户关联贷款的贷款日利率-活期存款日利率）
例如：贷款金额200万，贷款利率：6.55，持有流动资金105万（客户把该部分资金全部存入还款卡并开通存贷通业务）
则：（105万-5万） *80% =80万
当天银行贷款利息计息部分金额：200万-80万=120万（120万计息） 其他类型贷款：
1、08年以后的房屋可以办理消费贷加按揭
A：贷款金额，（原房屋价值-贷款余额）房屋价值参照买卖合同、发票、契税单。 B：贷款利率，上浮20%
C：贷款年限，15年
2、月供2万以下或5成贷款以下一张收入证明即可。
3、存30%的房款金额，可以视为优质客户，一张收入证明即可。
建设银行细则
贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。
首套认定：
1、借款人无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下皆全国范围内无住房按揭贷款记录，上海市无住房，算首套。
2、借款人限购前（即2013-1-31日前）夫妻双方2套住房的（2+2，1+1、2+0）且无贷款记录的，算首套。
3、借款人目前未婚单身的，且在限购前与父母共有住房不超过2套的。
4、净身出户的：主贷人婚后购买的房屋、上海户口、离异、离婚协议上显示分割给前配偶的房屋不超过1套的，且只有1套贷款记录的，算首套。 （依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。
二套认定：
1、主贷人、配偶及未成年子女名下累计不超过3次住房贷款记录的、且贷款已结清、在上海只有1套住房的，算2套。
2、非沪籍的家庭在外地有1套住房贷款在还的，上海无房的，可以做2套。 按揭贷款成数及利率：
1套：利率采用基准利率，成数最高7成
2套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成
按揭贷款准入条件：
1、主贷人为上海户籍（含上海集体户口）
2、主贷人为非上海户籍的，税单或社保3年内累计满2年
3、18-65岁，房龄＜20，面积＞60，房价＞100万。
4、福建人：3509、3522开头的不做，其他身份证号开头的需要比较优质的客户。
5、外籍人、港澳台无需税单、社保，境外收入证明不认可。
还款相关：
1、还款满3年后方可提前还款。（可申请满1年提前还款）
2、提前还款违约金计算：
A：第1年：贷款余额3%
B：第2年：贷款余额2%
C：第3年：贷款余额1%
政策优势：
合力贷；主推年满18岁的学生，无收入证明可作主贷人（仅限上海居民户口）由直系亲属（父母、子女）作为担保人，以担保人名下资产或收入作为主要还款来源。
1、担保人名下原贷款套数、住房套数均不计算。
2、担保人可以不上产证。
3、贷款期限按年龄较小的借款人计算。
4、若年满18岁的成年子女且已参加工作的，必须工作满1年。
5、主贷人父母年龄须在65岁以下。
6、男女朋也可以做合力贷，需要做共同还款公证，费用500元。
7、转按揭可以做。
放款：
1、收件收据放款：担保公司出担保函即可放款。
2、组合贷款：针对公积金放款延迟的问题，可以将公积金与商贷分开发放。 其他：
1、评估费合同价千分之一。
《各大银行住房贷款利率》由：创业找项目整理
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