篇一：2016年成都公积金贷款买房条件及所需资料
2016年成都公积金贷款买房条件
一、成都公积金贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年齡
2、有城镇常住户口或有效居留身份证明
3、在公积金中心连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金
4、没有提取公积金用于支付所购住房首付款
5、无住房公积金贷款余额
6、据上门贷所知，借款者需要有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、成都公积金贷款的资料
1、二代身份证或军官证（原件和3份复印件）
2、户口薄的首页和申请人本页（原件和3份复印件）
3、结婚证、离婚证、经公证处公证的单身未婚或未再婚声明（原件和3份复印件
4、购房合同正本、附件或补充协议（2份原件）
5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单（原件和1份复印件）
6、贷款人家庭住房登记记录信息证明（原件）
7、委托扣款（还款）储蓄卡或储蓄存折（原件和1份复印件）
8、加盖单位公章（或单位劳资人事、财务章）的收入证明（原件）
9、公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明（原件）
10、公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
篇二：公积金买房贷款 条件 流程 办理
公积金买房贷款 条件 流程 办理
Q：提取公积金租房，会耽误将来买房么? A：这个问题怎么说呢，大家知道，国家政策变化很快的。只能说，按照目前的政策，还没有发现会因为租房提取公积金影响未来买房。关键是等你要买房的时候，要保证你的公积金账户里面有足够的余额，所以其实是需要你自己做好规划，一旦有买房打算，就提前停止提取公积金，以便在你申请公积金贷款买房时里面有足够的可用余额。Q：如果公积金不足额，肿么破?就是工资涨了，公积金没涨。
A：这个问题应该去和公司领导提要求吧，把公积金按照比例涨上去。Q：我从北京调上海后，公积金也转到上海，是在上海开户，北京销户，然后转过来，统筹的不转，不知道什么意思。
A：公积金没有统筹一说，公积金是公司和你交的一起转到上海，北京不需先销户，直接上海开户，然后去上海公积金中心(金陵西路还是什么地方)去说你北京的要转过来就好了。但是如果是社保的话，确实公司交的(所谓统筹部分)不能转到上海来，只能转个人的。
Q：假如公积金账户里只有1W，要买房能办公积金贷款吗?
A：公积金贷款是看公积金连续缴纳时间有没有满6个月，满6个月就可以办公积金贷款。账户余额与可申请的贷款额度有关，各地规定不太一样，具体还是要去所在地公积金中心咨询最稳妥。
Q：如果用公积金租房，只能提取三个月的，3个月之前的还能提取吗?A：可以。租房提取公积金是看你公积金账户里的余额情况，并不是说你9月份去提取，提的就是6、7、8三个月新缴的。而是只要你公积金账户里面还够三个月，并且本次提取距离上次提取时间上相隔三个月，就可以提取。但是有一种情况要注意，就是从上家单位转入的那部分这种情况是不能用的。
Q：我朋友们交的公积金都是不足额的，那关于公积金贷款的条件是足额缴纳六个月，那怎么办?
A：只要连续缴纳6个月就可以。
Q：假如使用公积金贷款贷了10年，但3年后离职，新公司不交公积金了，也就是公积金断交，那接下来的贷款利率是按照公积金的标准来交，还是商业贷款的利率来交?
A：还是按公积金贷款算，只要贷款批下来了，就不影响贷款类别。断交公积金的影响是，不能继续提取公积金还贷。公积金缴纳其实是个门槛，判断你是否有资格申请公积金贷款，至于到时候用哪部分钱怎么还，不是银行关心的。Q：如果我在异地没有公积金，但是老妈在老家有，那可以用她的公积金在异地给我贷款买房吗?
A：你说的这个应该属于公积金异地贷款的问题。目前公积金异地贷款还只是在部分地区范围内实现了，具体可咨询你现所在地(你要买房的城市)的银行。现在最通行的办法是，在异地买房，然后持相关证明回公积金所在地提取公积金，当然，你只能选择商贷利率了。
Q：我家还没使用过公积金贷款，买第一套房时有申请商业贷款，但在没放贷款前我老公就把剩余的房款一次性付清了，请问像我们这种情况，若是要买二套房，在广州能顺利申请到公积金贷款吗?近期想买第二套房。(备注：我和老公每月都有缴存公积金，目前是每半年就支取一次，我们的第一套房的可提取的公积金总额度很快就会使用完，所以我想购买二套房子，充分盘活住房公积金。还
有婚前我名下没有买过房子，所以也想买个拥有自己名字的房子。)
A：可以。只要没有未还清的公积金贷款，就可以申请。
Q：我们婚前贷过两次商贷，现有一套房已还清，还能用公积金贷款吗?公积金我们都停交有半年以上了，还能贷吗?
A：公积金停交应该就不能办理公积金贷款了。商贷对公积金贷款没有影响。公积金最高贷款额度需要咨询所在地公积金中心，各地规定不一样。
教你用公积金付房租
专业代缴公积金详情咨询：孙：TEL：15890002515 QQ:443063288 拿工资付房租和拿公积金付房租有什么差别?
绞尽脑汁说：税的差别吧!公积金账户中的钱是免税的，租房提取需要缴纳5%的税;到手的工资是税后的，3500元/月以上部分，就要扣税了。所以，收入越高的人，似乎越应该积极使用公积金。
一、公积金多久提一次?能提多少?
大家知道，社保和公积金的政策在各地是不太一样的。就说公积金吧，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。例如北京，之前是每年提一次，并且提取额度按照房租算(当然前提是你公积金账户得有足够的余额)。但2014年新出的政策改为只能每三个月提取一次，也就是说只能一次提取三个月的，并且额度方面也不再单看房租，而是在房租和缴纳额之间取低值。
举例来说：如果每月房租1500元，而每月公积金账户入账(自己缴的+公司缴的)总共是1360元，那么你最多只能按照1360元/月标准提取，一次提三个月就是1360*3=4080元;如果每月房租1500元，而公积金缴纳额为每月1800元，那么你也只能按照1500元/月提取，一次提三个月就是4500元。
总之无论如何都是取低值。
二、租房提取公积金的手续?
说到重点了，大家一定很关心到底怎么提。公积金的提取手续各地会略有差别，在这里以北京为例说下大致流程，具体到各地，还得各位同学去了解清楚自己所在城市的规定。
√STEP 1 开公积金提取申请单
这个是需要单位开的，找单位HR办就行，他们都很清楚。开这个申请需要一定时间，所以这件事先办。另外，公积金提取申请单开出来之后，一个月内有效，所以整个过程自己要规划好，不要后面的步骤耗费了太多时间，结果申请单过期了还得重开。
√STEP2交税
啥?还要交税?是的，其实这是对房东进行房屋租赁所得收入进行的征税，但现实生活中几乎没有哪个房东会愿意交这个税，所以基本都是房客自己交。进行这一步最终目的是要拿到缴税发票，这个非常非常重要，没有这个发票就提不了。税率：北京的税率是5%(税务机关或代征人在按照5%综合征收率计征方式征收或代征个人出租房屋税款，包括：个人所得税按0.5%的征收率计征，其他地方各税按照4.5%的征收率计征。)
一次交多久：一次交三个月?半年?一年?你可以自己决定。
去哪儿交：你租住的房屋所属街道办事处(跟这样的部分打交道需要有良好的心理素质和足够的毅力，嗯，你懂的)。
所需材料：①房东身份证②房产证③租房合同④以上所有材料的复印件温馨提示：街道办事处一般周末不上班，平时上班时间也和大部分上班族也是重合的，所以可能需要请假哦，所以尽量一次问清楚，该带的带齐了，不然来来回回跑上好几趟，光请假也伤不起。
√STEP 3 准备各项材料
恭喜你!能进入到这一步，说明你已完成与街道办事处人员的较量。经过上一步，你的经验值和意志力都大有提升。不仅如此，你还得到一样重要的法宝——纳税发票。那么在你去提取之前要准备好如下材料(仅供参考，具体同学们要和自己单位HR问清楚，他们是这方面专家，一定要好好利用这个资源!)① 本人身份证原件及复印件一份;
② 租房合同原件及复印件一份(租房必须是住宅，商用办公不行)，并且像北京的规定是要用住建委网站上下载的统一版本的租房合同(很多小伙伴就是因为一开始没看清这条白跑一趟，直接被银行打回来重新弄合同);
③ 租房发票原件及复印件一份(发票密码处不能刮开以便验真伪);④ 《住房公积金提取申请书》(就是STEP1里说的内个东西);
⑤ 管理你公积金账号的对应银行的活期卡或存折，原件及复印件一份(管理公积金的银行不止一家，这个也要事先和单位HR了解清楚，如果你没有这个行的卡，请将开银行卡这一项也放到STEP1里去做)。
专业代缴公积金详情咨询：肖：
TEL:15890002515 QQ:443063288
√STEP 4 提取
历尽千辛万苦，终于来到最后一步。提取公积金的地方在银行，上面提到过，具体哪个行问HR就知道了，但是是有专门的支行办理此项业务的，不是随便一个支行就行，总之跟HR问清楚(说到这里HR已出镜无数次，万能的HR!)好啦，带上以上说的所有材料，勇敢地去吧!
篇三：公积金贷款买房条件,怎么贷？
公积金贷款买房条件，怎么贷？
个人住房公积金贷款,是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款,是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买或者建造自住住房时,以其所拥有的产权住房为为抵押物,并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款。
一 贷款条件
1、具有合法并且有效的身份;
2、具有完全的民事的行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,拥有良好的信用状况,有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
5、.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、符合委托人规定的其他条件。
二 贷款资料
借款人在申请公积金贷款时,首先需要填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,得到所在单位盖章后,连同下列的证明材料交贷款银行:
1、借款人的夫妻双方身份证和户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2、借款人的夫妻双方单位出具的《经济收入证明》以及《公积金缴交情况证明》;
3、购买的住房应提供购房合同或者是协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4、贷款的银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款的时候应提供下列的资料:
1、所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》;
2、所购房屋的评估报告书;
3、卖房方的夫妻双方身份证、户口薄;
4、购房合同。
三 贷款申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
3、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
4、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
5、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
四 贷款注意事项
1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备
2、要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类
3、要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了。
4、要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚
5、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。公积金贷款额度不足以支付房款的话，
也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。
《公积金购房贷款条件》由：创业找项目整理
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