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  • 商铺投资有哪些技巧

  • 来源:创业找项目
  • 时间:2017-07-18
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      当下投资方式多样化,但是由于通货膨胀、货币贬值、利息下调的原因,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;不动产投资已经是当下投资的主要方式,纯住宅投资回报低,商铺投资是不动产投资的重要方式,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

      商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素等,下面就献上几个小技巧,以供参考。

      购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。此外,有相当一部分自营性质的经销商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。

      商铺投资技巧一:租用还是买产权

      产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而租铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。

      商铺投资技巧二:商铺投资方向

      纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

      商铺投资技巧三:商铺投资,什么样的划算

      表面来看,期房价钱比较划算,实际上,期房的商铺需要很长时间的养商周期,投资客为此的付出的成本将更高。因此,优质的投资客还是选择成熟商圈的商铺更划算,即买即收益。

      天正·金域蓝湾,高端住宅区,115—378㎡带租约临街豪宅底商,置身衡百成熟商圈,坐拥万名高端业主,自永兴路全线贯通以来客流量及车流量猛增。经营业态主要是社区配套型商业,不易受电商冲击,经营稳定,成熟商圈带租约商铺,优势尽显!


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